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Los propietarios de viviendas en todo el país se han visto muy afectados y alrededor de uno de cada 10 depende ahora de un recorte de tipos de interés por parte del RBA para mantenerse a flote. Imagen: NCA NewsWire / Max Mason-Hubers.
Los expertos han revisado las advertencias para los propietarios de viviendas, ya que una nueva investigación sorprendente muestra cuánto sufrimiento sufren actualmente los titulares de hipotecas.
Un enorme 71 por ciento de quienes tienen hipotecas dependían de un recorte de tasas para mantenerse en el camino financiero, según una investigación de Mozo publicada el jueves.
La experta en dinero de Mozo, Rachel Wastell, dijo que “casi las tres cuartas partes de los titulares de hipotecas dependen de un recorte de las tasas de interés por parte del RBA para mantenerse al tanto de sus pagos, mientras continúan luchando con el impacto de 13 aumentos de tasas”.
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La experta en dinero de Mozo, Rachel Wastell, está pidiendo a quienes tienen hipotecas que “realicen su propio recorte de tipos” ahora.
“Esto es preocupante porque los propietarios básicamente están contando sus pollos antes de que nazcan, cuando no hay garantía de que el RBA vaya a aplicar un recorte de tasas el próximo mes”.
La encuesta de Mozo encontró que el 10 por ciento de los encuestados dijeron que eran “completamente dependientes” de un recorte de tasas del Banco de la Reserva para mantener sus pagos al día, el 48 por ciento dijo que eran “algo dependientes” y el 13 por ciento “muy dependientes”.
Wastell dijo que aquellos con hipotecas deben tomar sus propias medidas ahora y ver si pueden reducir sus niveles de préstamos negociando o cambiando a una tasa más baja con un recorte de menos del 1 por ciento capaz de ahorrarles más de $100 al mes en costos. .
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Es una batalla conseguir una propiedad con una hipoteca en el mercado actual, y luego otra cuestión retenerla. Imagen: NCA NewsWire / Max Mason-Hubers
“Está claro que la mayoría de los titulares de hipotecas están recurriendo al RBA en busca de alivio, pero esperar un recorte de tipos no es la única opción”.
“Refinanciar su hipoteca ahora podría brindarle un recorte de tasas hoy, sin necesidad de una decisión del RBA. O, si no puede permitirse el lujo de refinanciar, comparar las tasas que ofrecen otros prestamistas podría brindarle las municiones que necesita para negociar una tasa más baja para su préstamo hipotecario actual”.
Dijo que de 422 préstamos hipotecarios en la base de datos de Mozo, la tasa promedio era actualmente del 6,73 por ciento anual.
“Puede que no parezca una gran diferencia, pero cuando se trata de préstamos hipotecarios, la más pequeña diferencia en las tasas de interés puede equivaler a cientos de dólares en ahorros mensuales”.
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Quienes tienen una hipoteca de 500.000 dólares podrían ahorrar 230 dólares al mes, mientras que un préstamo hipotecario de 1 millón de dólares podría suponer una reducción de costos de 460 dólares al mes con una reducción de menos del 1 por ciento en las tasas de interés.
Los cálculos se basaron en un plazo de 25 años para préstamos de principal e intereses de propietario-ocupante con un LVR inferior al 80 por ciento.
Mozo descubrió que la opción más popular para cualquiera que viera ahorros gracias a una reducción en las tasas de interés era poner los fondos en su reserva de efectivo y luego reinvertirlos en su hipoteca.
Sólo los baby boomers priorizaron el pago de otras deudas antes que la hipoteca, descubrió Mozo.
“El hecho de que 1 de cada 5 tenga que reinvertir ese dinero en su hipoteca sugiere que una gran proporción de propietarios de viviendas realmente están sintiendo la presión de este entorno de tasas más altas durante más tiempo”, dijo Wastell.
