Más de la mitad de los inquilinos de la Generación Z tienen la carga del alquiler en cada una de las 30 áreas metropolitanas más grandes del país.
- El 58,6% de los inquilinos de la Generación Z en todo el país tienen la carga del alquiler, aunque el 60,2% de los Millennials experimentaron la carga del alquiler a la misma edad.
- En más de la mitad de las 30 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU., los Millennials en 2012 tenían más probabilidades de tener que pagar el alquiler que los inquilinos de la Generación Z a la misma edad en 2022.
- Durante la última década, la carga de alquiler para los adultos jóvenes ha disminuido más en austin y aumentó más en houston
SEATTLE, 22 de octubre de 2024 /PRNewswire/– Casi la mitad de todos los hogares inquilinos de EE. UU. están agobiados por los costos de alquiler, y los inquilinos de la Generación Z soportan la carga más pesada, según un nuevo análisis de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) 2022 de la Oficina del Censo de EE. UU. realizado por Zillow® y su ciudad de nueva york muestra la marca StreetEasy®. En todo el país, tres de cada cinco inquilinos de la Generación Z (de 18 a 25 años) gastan más del 30% de sus ingresos en gastos de vivienda. En 21 de las 30 áreas metropolitanas más grandes del país, esa proporción es aún mayor. En San Diego, Los Angelesy Sacramentopor ejemplo, casi tres cuartas partes de los inquilinos de la Generación Z tienen la carga del alquiler.
El panorama actual para la Generación Z es similar, aunque ligeramente mejorado, a la experiencia de los Millennials una década antes. En 2012, el 60,2% de los Millennials de todo el país gastaron más del 30% de sus ingresos en alquiler. La carga del alquiler entre los adultos jóvenes alcanzó un máximo del 62 % en 2011, pero disminuyó constantemente hasta el 55 % en 2019. Sin embargo, la tendencia se revirtió en los últimos años, cuando la creciente demanda de alquiler tras la pandemia –junto con décadas de escasez de oferta– provocó fuertes aumentos de los alquileres en todo el mundo. país.
“La experiencia de luchar para pagar el alquiler con un salario básico nos resulta familiar a muchos de nosotros y casi se ha normalizado en nuestra sociedad”, dijo el economista senior de StreetEasy. Kenny Lee. “Pero esto es algo que no debería ser normal. La carga del alquiler hace que a estos adultos jóvenes les resulte difícil afrontar otros gastos de sus vidas, como préstamos estudiantiles y pagos médicos. Es profundamente perjudicial para su capacidad de ahorrar para metas de vida futuras. , como algún día ser dueño de una casa”.
En 17 de las 30 áreas metropolitanas más grandes del país, los Millennials en 2012 tenían más probabilidades de experimentar una carga de alquiler que los inquilinos de la Generación Z en 2022. Sin embargo, la mejora ha sido modesta. En cada una de esas 30 áreas metropolitanas, al menos la mitad de los inquilinos de la Generación Z tienen la carga del alquiler. austin experimentó la mayor caída en la proporción de adultos jóvenes con carga de alquiler durante la última década (-9,5%), mientras que houston experimentó el aumento más espectacular (11,9%).
“Si bien se sabe que estas grandes áreas metropolitanas tienen viviendas más caras, tenemos que reconocer que también es allí donde están los empleos”, dijo Emily McDonald, experta en tendencias de alquiler de Zillow. “Para muchos inquilinos de la Generación Z, elegir vivir en una ciudad menos costosa puede ser a expensas de su carrera, por lo que es tan necesario que encontremos formas de hacer que la vida en estas áreas sea más asequible para los adultos jóvenes”.
Herramientas Zillow y StreetEasy
Zillow y StreetEasy tienen una serie de herramientas que ayudan a los inquilinos con la asequibilidad y el acceso.
Los costos iniciales de encontrar un lugar para alquilar pueden sumarse, con investigación de zillow mostrando que esos costos tienden a ser más altos para los inquilinos de color. En ciudad de nueva york, los costos iniciales promedian casi $10,500siendo los honorarios de los corredores a menudo el mayor gasto. Reducir los costos iniciales de alquiler brindará a todos los neoyorquinos más opciones en el mercado de alquiler, que es una de las razones por las que Zillow y StreetEasy están abogando por una reforma de las tarifas de los corredores.
Para todos los listados de alquiler de Zillow, Zillow incluye un costos y tarifas desglose para ayudar a los inquilinos a tener una mejor idea del panorama de asequibilidad al resaltar ciertos costos únicos, como tarifas de solicitud y depósitos de seguridad, así como costos recurrentes, como el estacionamiento. Mientras el inquilino típico paga a nivel nacional $60 en tarifas de solicitud En todos los alquileres que solicitan, la aplicación de alquiler de Zillow permite a los inquilinos solicitar un número ilimitado de alquileres participantes en Zillow durante 30 días por una tarifa fija de $35.
Los listados de alquiler de Zillow también incluyen habitaciones en alquiler – habitaciones individuales en unidades o casas – ofreciendo alquileres más asequibles en línea. Los inquilinos que utilizan Zillow pueden incluir listados de “habitaciones” en sus búsquedas junto con las opciones tradicionales de “lugar completo”.
|
Área Metropolitana* |
Generación Z total |
Mediana de la Generación Z |
Mediana de la Generación Z |
Participación del alquiler- |
Participación del alquiler- |
|
Estados Unidos |
5.233.773 |
$42,000 |
$1,415 |
58,6% |
60,2% |
|
San Diego, CA |
50.018 |
$55,000 |
$2,148 |
73,4% |
66,9% |
|
Los Angeles, CA |
135.094 |
$58,000 |
$2,050 |
71,7% |
71,2% |
|
Sacramento, California, EE.UU. |
31.669 |
$51,708 |
$1,835 |
71,0% |
67,9% |
|
Orlando, Florida, Estados Unidos |
43.727 |
$46,848 |
$1,666 |
68,9% |
74,9% |
|
Miami, Florida |
51.910 |
$50,000 |
$1,808 |
67,7% |
64,8% |
|
Tampa, Florida, EE.UU. |
44.256 |
$47,679 |
$1,530 |
67,1% |
68,4% |
|
Houston, Texas |
122,792 |
$38,457 |
$1,225 |
66,2% |
54,3% |
|
Ciudad de Nueva York** |
122,119 |
$63,257 |
$2,190 |
65,6% |
67,0% |
|
San Antonio, Texas |
45.548 |
$37,100 |
$1,215 |
65,5% |
58,5% |
|
Washington, DC |
80.812 |
$62,501 |
$1,950 |
64,4% |
59,6% |
|
San Francisco, CA |
50.337 |
$70,000 |
$2,333 |
63,5% |
64,2% |
|
Atlanta, Georgia |
79,916 |
$55,000 |
$1,658 |
62,8% |
61,9% |
|
Riverside, California, EE.UU. |
33.284 |
$54,000 |
$1,696 |
62,0% |
66,7% |
|
Mineápolis, Minnesota |
65.518 |
$42,090 |
$1,370 |
61,8% |
56,2% |
|
Denver, Colorado, EE.UU. |
53.909 |
$60,000 |
$1,730 |
61,1% |
54,6% |
|
Baltimore, Maryland |
34.553 |
$47,382 |
$1,480 |
61,0% |
61,4 % |
|
Dallas, Texas |
143.772 |
$48,000 |
$1,444 |
60,4% |
55,1% |
|
Cincinnati, Ohio, EE.UU. |
42.134 |
$34,614 |
$1,041 |
60,4% |
59,8% |
|
Boston, Massachusetts |
73.321 |
$67,000 |
$2,130 |
59,7% |
58,2% |
|
Austin, Texas |
72.975 |
$45,000 |
$1,415 |
59,6% |
69,2% |
|
Charlotte, Carolina del Norte |
47.708 |
$46,288 |
$1,358 |
59,6% |
63,0% |
|
Filadelfia, Pensilvania |
84.624 |
$46,947 |
$1,420 |
58,1 % |
61,1% |
|
Seattle, Washington, EE.UU. |
81.601 |
$65,048 |
$1,846 |
58,0 % |
59,7% |
|
Portland, Oregón |
38.752 |
$58,006 |
$1,620 |
57,1% |
61,7% |
|
Detroit, Michigan |
44.249 |
$45,015 |
$1,180 |
57,1% |
58,4% |
|
Chicago, Illinois |
130.472 |
$47,513 |
$1,377 |
56,9% |
59,5% |
|
Phoenix, Arizona, EE.UU. |
88.933 |
$59,190 |
$1,623 |
55,0 % |
64,2% |
|
Kansas City, Missouri, EE.UU. |
47.972 |
$41,000 |
$1,153 |
52,8% |
53,3% |
|
Calle. Luis, Missouri |
46.325 |
$38,431 |
$1,020 |
50,4% |
57,8% |
|
Pittsburgh, Pensilvania, EE.UU. |
33.760 |
$40,000 |
$1,080 |
49,8% |
55,4% |
|
* |
Áreas metropolitanas ordenadas por proporción de hogares adultos de la Generación Z con carga de alquiler |
|
** |
Incluye solo los cinco distritos de la ciudad de Nueva York. |
Acerca del grupo Zillow
Zillow Group, Inc. (Nasdaq: Z y ZG) está reinventando el sector inmobiliario para hacer del hogar una realidad para cada vez más personas. Como el sitio web inmobiliario más visitado en los estados unidosZillow y sus afiliados ayudan a las personas a encontrar y obtener la casa que desean conectándolas con soluciones digitales, socios y agentes dedicados, y experiencias de compra, venta, financiación y alquiler más sencillas. StreetEasy es un nombre falso de Zillow, Inc. que tiene una licencia de corretaje de bienes raíces en los 50 estados y DC..
Las filiales, subsidiarias y marcas de Zillow Group incluyen Zillow®, Zillow Premier Agent®, Zillow Home Loans℠, Trulia®, Out East®, StreetEasy®, HotPads®, ShowingTime+℠, Spruce® y Follow Up Boss®.
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FUENTE Zillow
