Los Ángeles enfrenta $ 40 mil millones reconstruidos después de enero Los incendios forestales a medida que crece el riesgo occidental
Los incendios forestales del 7 de enero del 7 de enero de 2025 y Eaton infligieron daños catastróficos en Los Ángeles, destruyendo más de 13,500 propiedades y desencadenando aproximadamente $ 40 mil millones en pérdidas aseguradas, según la firma de datos de propiedades. Casi nueve meses después, la recuperación permanece estancada. El condado de LA informa menos de 50 permisos de reconstrucción emitidos a fines de mayo, mientras que los funcionarios de Altadena indican que solo se han otorgado 15 permisos para la zona de bomberos de Eaton.
Las limitaciones del lado de la oferta son un obstáculo importante. La escasez calificada de los contratistas, los costos elevados de materiales y las tasas de préstamos de construcción que persisten entre el 10% y el 12% están apretando tanto los propietarios como los constructores. Al agravar el problema, el seguro subterráneo deja a muchos propietarios que enfrentan un déficit de seis cifras entre los pagos de políticas y los costos reales de reconstrucción.
“La escala del desafío de reconstrucción no tiene precedentes”, dijo un funcionario local. “Muchas familias están descubriendo que sus pagos de seguros están muy por debajo de lo que cuesta reconstruir, dejando las brechas de seis cifras que simplemente no pueden cubrir”.
El riesgo de incendios forestales es una creciente preocupación de inversión
Las estimaciones de cotalidad de 2,6 millones de viviendas en los EE. UU. Occidentales tienen un riesgo moderado o mayor de incendios forestales, lo que representa $ 1.3 billones en valor de reconstrucción. Aproximadamente 1,2 millones de viviendas tienen un riesgo muy alto, con California, Colorado y Texas que conducen en exposición. Ocho de las 15 áreas metropolitanas más en riesgo de EE. UU. Se encuentran en California, incluidos Los Ángeles, mientras que Austin, Denver, Bend y Flagstaff completan la lista.
El riesgo se concentra en la interfaz urbana de la tierra forestal, donde el crecimiento de la población, la vegetación densa y las temporadas de incendios prolongadas exacerban las pérdidas. En Los Ángeles, casi 241,000 hogares conllevan un riesgo moderado o mayor de incendios forestales, lo que representa más de $ 191 mil millones en valor de reconstrucción.
El riesgo de conflagración redefine el perfil de peligro
Los incendios de Palisades y Eaton ilustran el aumento de la conflagración inducida por incendios forestales, donde las llamas cambian de vegetación a estructuras, amplificando la destrucción. El análisis retrospectivo muestra brechas significativas entre las clasificaciones tradicionales de riesgos de incendios forestales y la exposición real a la pérdida:
Eaton Fire: el 75% de las propiedades calificadas por el peligro de incendio forestal bajo tenían un alto riesgo de conflagración; El 84% de las estructuras destruidas cayeron en esta categoría.
Fuego de Palisades: el 37% de las propiedades calificó el riesgo de incendio forestal bajo a moderado con un alto riesgo de conflagración; El 48% de las casas destruidas se vieron afectadas.
Implicaciones del mercado
El aumento de los costos de reconstrucción, el insuficiente persistente, las regulaciones del gobierno arcaico y la cobertura privada limitada están creando un arrastre significativo para la recuperación. Para los prestamistas, aseguradoras e inversores, los incendios subrayan la necesidad de análisis de nivel de paquete que integren el riesgo de incendios forestales y de conflagración. Los enfoques basados en datos pueden ayudar a proteger el capital, acelerar la recuperación y mitigar la exposición futura en los mercados de alto riesgo.
