Llegar a un 6,76 por ciento para comenzar el mes de mayo
Según la última encuesta del mercado hipotecario (PMM) de Freddie Mac, la tasa promedio para una hipoteca fija de 30 años en los Estados Unidos disminuyó a 6.76% esta semana, marcando una continua disminución de los costos de endeudamiento.
Sam Khater
“Las tasas hipotecarias nuevamente disminuyeron esta semana”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “En las últimas semanas, las tasas para la hipoteca de tasa fija a 30 años han bajado incluso al promedio del primer trimestre de 6.83%”.
Si bien las tasas permanecen ligeramente por encima del promedio de 6.64% de abril, han caído aproximadamente 16 puntos básicos en las últimas 12 semanas y casi 40 puntos básicos en comparación con este tiempo el año pasado. Ese declive año tras año marca el más grande desde noviembre de 2024.
La caída en las tasas hipotecarias viene junto con una disminución notable de los rendimientos del Tesoro a 10 años, que sirven como un punto de referencia clave para las tasas de interés a largo plazo. Los rendimientos ahora se han retirado a niveles no vistos desde antes del anuncio arancelario del ex presidente Trump, lo que indica una modesta reducción en la volatilidad del mercado financiero.
A pesar de la disminución de las tarifas, el mercado inmobiliario de los Estados Unidos permanece en flujo. Los nuevos listados de viviendas vieron un aumento en abril en comparación con un año anterior, sin embargo, el impulso general del mercado muestra signos de fatiga. Las casas pasan más tiempo en el mercado, y el inventario activo está subiendo, indicaciones que la demanda de los compradores se está suavizando en respuesta a las tasas hipotecarias aún elegidas.
Freddie Mac News Hechos:
- El FRM a 30 años promedió 6.76% al 1 de mayo de 2025, por debajo de la semana pasada, cuando promedió 6.81%. Hace un año en este momento, el FRM de 30 años promedió 7.22%.
- El FRM de 15 años promedió 5.92%, por debajo de la semana pasada, cuando promedió 5.94%. Hace un año en este momento, el FRM de 15 años promedió 6.47%.
