Mary Selvanadin, gerente senior de soluciones fiscales de asociación en Grant Thornton Advisors LLC se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia de Ley, Contabilidad y Finanzas de Nareit REITWise: 2025 en San Antonio del 25 al 27 de marzo.
Selvanadin ofreció información valiosa sobre cómo REIT puede mantener el cumplimiento de las regulaciones complejas del IRS. Ella enfatizó la importancia de la planificación temprana y la coordinación interna, asesorando que incluso los requisitos anuales como la prueba de ingresos se monitorearán con más frecuencia.
“Vamos a hacerlo trimestralmente”, dijo. “Asegurémonos de que al año no tengamos sorpresas”.
Destacó cómo las demandas del mercado en evolución complican la clasificación de los ingresos, especialmente en el espacio multifamiliar REIT. Lo que alguna vez se consideró un servicio de inquilinos “habitual” ahora puede deberse a ser proporcionado a través de subsidiarias REIT imponibles (TRS) o terceros. Selvanadin señaló que comprender el alcance completo de los ingresos, especialmente las entradas ambiguas como el “ingreso misceláneo”, es esencial para el cumplimiento.
Selvanadin también ofreció orientación sobre la construcción de una función fiscal interna fuerte, instando a las empresas a alinear las fortalezas internas con el apoyo externo. Igualmente vital es fomentar la comunicación transparente y oportuna con los asesores.
“Si algo está pasando, estás pensando en hacer un cambio, solo recoge el teléfono (y) llámanos”, dijo, enfatizando el valor del diálogo abierto.
