Los riesgos climáticos amenazan billones de dólares en bienes raíces

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Once áreas metropolitanas principales tienen al menos $ 100 mil millones de bienes raíces residenciales con mayor riesgo de incendio. Seis de ellos están en California

Seattle, 12 de marzo de 2025 /Prnewswire/ – billones de dólares de bienes raíces son un riesgo mayor de daños por inundación, fuego o viento extremo, un NUEVO ANÁLISIS ZILLOW® Encuentra.

Hogares de EE. UU. Con mayor riesgo de viento: un puntaje de riesgo de 5 o más, según Primera calle Los datos que se muestran en listados de venta en Zillow, al menos valen la pena $ 17 billones en total, equivalente a más de la mitad de la PIB de EE. UU.. Las casas con mayor riesgo de incendio se valoran en $ 9.1 billonesy las casas con un gran riesgo de inundación valen una acumulación $ 7 billones.^¹

“El riesgo de desastres naturales y el aumento de los costos de seguro están remodelando profundamente el mercado inmobiliario. Los compradores de viviendas están prestando atención”, dijo Kara ngun economista senior en Zillow. “Con billones de dólares en bienes raíces vulnerables a estos riesgos, la toma de decisiones informada para lo que es la mayor compra de la vida de muchos compradores nunca ha sido más crítica”.

Once áreas metropolitanas principales tienen al menos $ 100 mil millones de bienes raíces residenciales con gran riesgo de incendio, y seis de ellos están en California. El Los Angeles Metro tiene el valor total más alto de las casas con un riesgo mayor de incendio, a $ 831 mil millones.

El Ciudad de Nueva York El área metropolitana se encuentra por encima de todos los otros mercados importantes con el valor total más alto de las casas con un riesgo mayor de inundación y viento extremo. Para el riesgo de inundación, el valor total de las viviendas en riesgo en Nueva York ($ 593 mil millones) Bordes fuera Miami ($ 580 mil millones), mientras que ningún otro metro importante excede $ 300 mil millones en riesgo. Nueva York hogares con mayor riesgo de viento total aproximadamente $ 3 billones en valor, con el valor de Miami y Bostón hogares en riesgo también excediendo $ 1 billón.

Más del 80% de los compradores de viviendas consideran los riesgos climáticos Al buscar un nuevo hogar. Aún así, muchas áreas de alto riesgo siguen siendo deseables y a menudo tienen valores de vivienda más altos. De casas con riesgo de inundación extremo, un puntaje de riesgo de 9 o 10, listado para la venta en Junio de 2024el precio de la lista mediana fue un 22% más alto que para las viviendas con puntajes de riesgo menores de 1 o 2. El precio mediano de la lista para viviendas con riesgo de incendio extremo fue un 49% más alto que los hogares con riesgo menor de incendio. Las casas con riesgo de inundación extremo valen justo $ 2 billones en todo el país, y las casas con riesgo de incendio extremo valen un total de $ 447 mil millones.

Los compradores de la casa pueden Explore los datos del riesgo climático al navegar en listados en Zillow. Las ideas sobre cinco riesgos clave (inundación, incendio forestal, viento, calor y calidad del aire) están disponibles en el mapa de búsqueda y directamente en listados de venta, completos con puntajes de riesgo y mapas interactivos. Esta información ayuda a los compradores y vendedores a evaluar mejor los factores a largo plazo que afectan la propiedad de vivienda, como la seguridad, la resistencia y los costos.

Área metropolitana*	Valor total de las casas Con un riesgo de incendio mayor (Miles de millones) **	Valor total de las casas Con un gran riesgo de inundación (Miles de millones) **	Valor total de las casas Con un gran riesgo de viento (Miles de millones) **
Estados Unidos	$ 9,146.9	$ 7,042.8	$ 17,286.0
Nueva York, NY	$ 68.6	$ 593.0	$ 3,031.3
Los Angeles, CA	$ 831.4	$ 286.6	N / A
Chicago, el	$ 4.0	$ 117.5	N / A
Dallas, TX	$ 230.9	$ 60.9	$ 755.3
Houston, TX	$ 55.8	$ 261.4	$ 790.4
Washington, DC	$ 36.7	$ 109.0	$ 125.2
Filadelfia, PA	$ 19.7	$ 80.1	$ 781.1
Miami, FL	$ 70.0	$ 579.7	$ 1,432.8
Atlanta, GA	$ 28.5	$ 65.7	$ 345.7
Boston, MA	N / A	$ 152.6	$ 1,021.7
Phoenix, el	$ 336.0	$ 49.7	N / A
San Francisco, CA	$ 385.4	$ 192.8	N / A
Riverside, CA	$ 551.1	$ 73.9	N / A
Detroit, yo	$ 0.1	$ 37.1	N / A
Seattle, WA	$ 0.2	$ 71.9	N / A
Minneapolis, MN	$ 7.8	$ 34.1	N / A
San Diego, CA	$ 266.7	$ 50.8	N / A
Tampa, FL	$ 63.1	$ 171.7	$ 492.0
Denver, que	$ 249.6	$ 26.3	N / A
Baltimore, MD	$ 1.7	$ 37.4	$ 247.0
Calle. Louis, MO	$ 3.1	$ 21.7	N / A
Orlando, FL	$ 75.3	$ 13.9	$ 379.7
Charlotte, NC	$ 2.0	$ 29.7	$ 300.2
San Antonio, TX	$ 71.7	$ 25.4	$ 263.8
Portland, o	$ 31.9	$ 24.9	N / A
Sacramento, CA	$ 232.6	$ 95.0	N / A
Pittsburgh, PA	N / A	$ 21.5	N / A
Cincinnati, oh	$ 0.1	$ 17.6	N / A
Austin, TX	$ 77.7	$ 30.2	$ 394.5
Las Vegas, NV	$ 114.3	$ 6.8	N / A
Kansas City, MO	$ 11.2	$ 16.6	N / A
Colón, oh	$ 0.2	$ 14.1	N / A
Indianápolis, en	N / A	$ 14.8	N / A
Cleveland, oh	N / A	$ 10.0	N / A
San Jose, CA	$ 198.0	$ 139.4	N / A
Nashville, TN	$ 9.1	$ 38.9	N / A
Virginia Beach, VA	$ 7.7	$ 60.9	$ 236.2
Providence, RI	N / A	$ 21.3	$ 257.5
Jacksonville, FL	$ 107.7	$ 72.9	$ 254.3
Milwaukee, WI	N / A	$ 12.2	N / A
Oklahoma City, OK	$ 35.6	$ 5.0	N / A
Raleigh, NC	$ 0.4	$ 16.7	$ 240.9
Memphis, TN	$ 6.1	$ 6.1	$ 2.9
Richmond, VA	$ 4.9	$ 11.6	$ 177.8
Louisville, KY	$ 2.5	$ 13.5	N / A
Nueva Orleans, LA	$ 10.1	$ 104.9	$ 127.6
Salt Lake City, UT	$ 92.4	$ 27.0	N / A
Hartford, CT	N / A	$ 15.9	$ 148.2
Buffalo, NY	N / A	$ 10.8	N / A
Birmingham, AL	$ 25.1	$ 12.4	$ 111.2

*Tabla ordenada por tamaño del mercado
** Se excluyeron las áreas metropolitanas con menos de 100 hogares con riesgo mayor

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^¹ Dado que algunas casas pueden enfrentar más de un riesgo climático, los valores de las viviendas para el riesgo de inundación, incendio y viento no deben combinarse para crear una cifra que represente el “valor total de los bienes inmuebles residenciales que enfrenta un riesgo climático importante”.