El índice de disponibilidad de crédito hipotecario (MCAI) del MBA aumentó en 250 puntos básicos (BPS) mensualmente a 99.0 en enero de 2025. En comparación, la calificación del índice fue de 92.7 en enero de 2024. Los puntajes crecientes del índice apuntan a una mayor disponibilidad en el crédito hipotecario para futuro compradores mientras que los puntajes más bajos indican menos disponibilidad.
Los préstamos convencionales lideraron el aumento de la disponibilidad de crédito de enero, luego de una tendencia similar a partir de enero de 2024. Según el MBA, el MCAI para préstamos convencionales aumentó en 380 pb. El índice para préstamos gubernamentales Rose por 100 bps.
Dentro del índice de préstamos convencionales, los puntajes Jumbo y MCAI conformados aumentaron en 530 pb y 50 pb, respectivamente. El Jumbo MCAI cubre préstamos que exceden los límites de préstamo de préstamo conformes de Fannie Mae y Freddie Macmientras que los préstamos conformes son aquellos que caen dentro de los límites.
“La disponibilidad de crédito aumentó para comenzar 2025, impulsada por la oferta de crédito convencional que aumenta a su nivel más alto desde junio de 2022”, dijo Joel Kan, vicepresidente de MBA y economista jefe adjunto, en un comunicado.
Un número creciente de efectivo refinanciamientopréstamos jumbo y no QM Los programas de préstamos también son factores importantes que afectaron el puntaje de disponibilidad de crédito de enero.
“Hubo ofertas de préstamos ampliadas para refinanciamiento de efectivo, junto con más programas de préstamo jumbo y no QM. Aunque similar al mes pasado, estos se limitaron a los prestatarios con mejor crédito. Todos los demás subindexos vieron aumentos en enero, un desarrollo positivo para la temporada de compra de viviendas de primavera, si estas tendencias continúan ”, dijo Kan.
