Seúl, Manila y Dubai lideraron las clasificaciones para la apreciación de los precios en 2024
Según el último índice de ciudades mundiales de Knight Frank, el crecimiento de los precios de propiedades residenciales principales en todo el mundo está ganando lentamente impulso. La tasa de crecimiento anual subió en el último trimestre de 2024, alcanzando el 3.2%. Aunque esto marca una mejora del trimestre anterior, permanece por debajo del promedio de 20 años de 5.3%.
Los mercados asiáticos lideran el cargo
Seúl surgió como el mejor desempeño de 2024, con un crecimiento anual de los precios al 18.4%, un fuerte aumento del 4.6%del Q3. El mercado inmobiliario de lujo de la ciudad mostró resiliencia a pesar de las incertidumbres políticas. Mientras tanto, Manila mantuvo un crecimiento anual robusto, pero experimentó una disminución del precio del 7,6% en los últimos tres meses del año. En todo el índice más amplio, dos tercios de las ciudades informaron un crecimiento anual positivo, con menos del 20% experimentando disminuciones.
Spotlight en Tokio
El mercado inmobiliario de lujo de Tokio hizo un fuerte regreso en el cuarto trimestre de 2024, registrando un aumento trimestral del 10,6% después de una disminución previa. A pesar de que Japón aumenta las tasas de interés a un máximo de 17 años, contrario a las tendencias en otras economías desarrolladas, el yenes debilitados continuó atrayendo compradores extranjeros.
Balance regional emergente
En los últimos cuatro años, el mercado inmobiliario principal en América del Norte experimentó una volatilidad significativa, cambiando de sobretensiones impulsadas por la pandemia para ralentizar el crecimiento durante los períodos de crecientes tasas de interés. A finales de 2024, las tasas de crecimiento en todas las regiones convergieron cerca del promedio global de 3.2%.
Mirando hacia el futuro
Liam Bailey, el jefe de investigación global de Knight Frank, señaló: “El camino hacia las tasas más bajas se ha vuelto más compleja a medida que la inflación en las economías desarrolladas sigue siendo tercamente alta. Sin embargo, con la mayoría de los expertos que predicen más recortes de tasas en 2025, esto puede desbloquear un mayor crecimiento de los precios de la vivienda en el próximo año “.
