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Mansión de ortografía parece ser la última casa de lujo de alto perfil que ha sido atacada por estafadores en los últimos meses, ya que dos personas con los nombres de Mirga Phipps White y Nicholas Phipps White ejecutaron una escritura fraudulenta sobre la propiedad. El diario de Wall Street informó el viernes.
Según el propietario de la mansión de 120 habitaciones, 594 Mapleton LLC, los dos estafadores registraron la escritura falsa en el condado de Los Ángeles en junio de 2024.
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Esta medida ha demostrado ser extremadamente inconveniente, ya que Spelling Manor también está en el mercado por 137,5 millones de dólares y tiene un comprador interesado nada menos que en el ex CEO de Google, Eric Schmidt, según El Wall Street Journal. Drew Fenton de Carolwood Estates representa la propiedad.
Ahora el caso se está resolviendo a través del sistema judicial mientras 594 Mapleton LLC intenta corregir la escritura para poder vender la casa.
Mientras tanto, los White han hecho sus propias afirmaciones un tanto inverosímiles y, a veces, complicadas de que Spelling Manor fue comprada de manera fraudulenta con dinero que les había sido robado por Las verdaderas amas de casa de Beverly Hills La miembro del elenco Erika Girardi y su exmarido, el ex abogado caído en desgracia Thomas Girardi.
Thomas Girardi fue declarado culpable de malversar más de 15 millones de dólares de los clientes de su empresa en agosto de 2024.
Benjamin Wagner de Gibson Dunn, que representa a 594 Mapleton LLC, dijo que los argumentos legales de los White han comprendido “materiales de conspiración extraños” y, además de los Girardi, han incluido acusaciones sobre el Reino de Arabia Saudita, el ex presidente Donald Trump y el ex el secretario del Tesoro, Steven Mnuchin.
El caso se ha hecho público apenas un mes después de una mujer de misuri fue acusada de fraude en un plan para tomar posesión de Graceland de Elvis a través de una subasta de ejecución hipotecaria que casi fue provocada por afirmaciones falsas de que Lisa Marie Presley había puesto la casa como garantía de un préstamo que no pagó antes de fallecer en 2023.
La subasta se detuvo después de que la hija de Lisa Marie Presley, la actriz Danielle Riley Keoughdijo que el préstamo era una farsa y presentó una demanda para conservar la propiedad de la propiedad, que heredó tras la muerte de su madre. La mujer de Missouri, Lisa Jeanine Findley, se había hecho pasar por tres personas diferentes que trabajaban para un prestamista privado falso.
Sobre el reclamo de Spelling Manor, Mirga Phipps White dijo El Wall Street Journal“Nosotros no somos el problema. Ellos son el problema”, refiriéndose a 594 Mapleton LLC.
El fraude de títulos y la suplantación de vendedores han aumentado significativamente en los EE. UU. en los últimos años, en parte debido a los cambios en la tecnología, según Sarah Frano, vicepresidenta y experta en fraude inmobiliario de First American Title Insurance Company.
La Asociación Estadounidense de Títulos de Tierras dijo que en 2023, el 28 por ciento de las compañías de seguros de títulos tuvieron al menos un intento de fraude de suplantación de vendedor.
La nueva inteligencia artificial y las herramientas en línea también han ayudado a los estafadores a falsificar documentos o identidades y sellos notariales, dijo el abogado David Fleck. El Wall Street Journal. Dado que la mayoría de los documentos también se pueden presentar en línea, los estafadores pueden presentar la documentación sin tener que reunirse con nadie cara a cara. Los compradores de lujo en Los Ángeles también suelen comprar en efectivo, lo que significa que hay una entidad menos que podría atrapar a un estafador en el acto. Una vez que un estafador puede obtener una escritura, puede intentar obtener una hipoteca sobre la casa, venderla o alquilarla.
Una vez que se produce el daño, el propietario es responsable de llevar el caso a los tribunales para que se elimine la escritura falsa, lo que puede llevar meses o incluso años, dijo Fleck.
Spelling Manor fue construida alrededor de 1990 por el fallecido productor de televisión Aaron Spelling y su esposa, la productora de teatro y filántropa Candy Spelling.
En 2009, Candy puso a la venta la propiedad por 150 millones de dólares. En 2011, Petra Ecclestone, hija del multimillonario británico Bernie Ecclestone, compró la casa por 85 millones de dólares y completó una enorme renovación de la propiedad.
594 Mapleton LLC compró la casa de Ecclestone por alrededor de $120 millones en 2019. Algunos agentes han dicho en el pasado que la LLC estaba asociada con un multimillonario saudí.
Tres años más tarde, la propiedad volvió a cotizar en bolsa por 165 millones de dólares. Pero apenas unos meses después, Nicholas Phipps White demandó a Anywhere Real Estate, que es la empresa matriz de la firma de depósito en garantía West Coast Escrow, por un plan laberíntico que involucra a los Girardi y más.
White afirmó que vendió un proyecto inmobiliario al Fondo de Inversión Pública del Reino de Arabia Saudita en 2016 por 12.700 millones de dólares; sin embargo, esos fondos supuestamente fueron malversados por el entonces candidato presidencial Donald Trump y el secretario del Tesoro, Steven Mnuchin. White continúa afirmando que el gobierno llegó a un acuerdo con él por 27.800 millones de dólares, pero Thomas Girardi, quien supuestamente se desempeñaba como abogado del gobierno, robó los fondos y usó parte del dinero para comprar Spelling Manor. Por lo tanto, según el Sr. White, la propiedad le pertenece por derecho.
El juez calificó las afirmaciones del Sr. White de “fantásticas” y desestimó su demanda. El Fondo de Inversión Pública del Reino de Arabia Saudita, Trump y Mnuchin no respondieron a las solicitudes de El Wall Street Journal para comentar. No se pudo localizar a los Girardi.
Además de las afirmaciones del Sr. White en la demanda, Mirga Phipps White hizo afirmaciones adicionales, aparentemente no relacionadas y descabelladas, cuando fue contactada por El Wall Street Journal. La Sra. White dijo que un abogado de 594 Mapleton LLC tenía conocimiento previo de un intento de asesinato del ex presidente Trump y copió al hijo de Trump, Eric Trump, en la correspondencia por correo electrónico con El Wall Street Journal. El abogado negó cualquier conocimiento previo del intento de asesinato.
Tampoco es la primera vez que los blancos se ven envueltos en una disputa por una propiedad de lujo.
Una demanda de principios de este año alega que los White presentaron solicitudes fraudulentas documentos de título en una propiedad de 55 millones de dólares en Newport Beach, California. El dueño de la propiedad, US No. 8 LLC, afirmó que la pareja intentó ingresar a la propiedad, pero llamaron a la policía y se otorgó una orden judicial para impedirles ingresar a la mansión. Ese caso aún está pendiente.
“El hecho de que los White reclamen simultáneamente la propiedad de dos casas de lujo valoradas en casi 200 millones de dólares mientras aparentemente operan sus empresas inmobiliarias sin activos desde un apartado postal en Beverly Hills demuestra lo fraudulento y absurdo de sus reclamaciones”, dijeron los abogados de los demandantes en una presentación legal en el caso de Newport Beach.
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