Las ciudades exurbanas dominaron la lista de ciudades más populares de Zillow en 2024, mientras persisten los desafíos de asequibilidad
SEATTLE, 17 de diciembre de 2024 /PRNewswire/ — Este año, los compradores de Zillow® no se cansaron de Mánchester, Nueva Hampshire — La ciudad más popular de Zillow en 2024. Las ciudades del noreste dominaron la lista de Zillow de los mercados más populares para el segundo año consecutivo. El Medio Oeste también tuvo un buen desempeño, mientras que sólo un mercado de la Costa Oeste entró en la lista de los 10 principales después de liderando el camino en 2021.
La mayoría de las ciudades más populares de este año fueron exurbs: encantadores pueblos más pequeños situados más allá de los suburbios pero a poca distancia de un área metropolitana importante. Estas comunidades logran un equilibrio entre las comodidades suburbanas y estar ubicadas a un paso de las ofertas vibrantes y los prósperos mercados laborales de los grandes centros urbanos.
Los 10 mercados más populares de Zillow en 2024:
- Mánchester, Nueva Hampshire
- Rockford, Illinois
- Stamford, Connecticut
- columbia, maryland
- Bridgeport, Connecticut
- Allentown, Pensilvania
- Peoria, Illinois
- New Haven, Connecticut
- Waterbury, Connecticut
- Sunnyvale, California
“En otro año de tasas hipotecarias más altas, las áreas de asequibilidad y oportunidades ocuparon un lugar central en 2024”, dijo el economista jefe de Zillow. Skyler Olsen. “Con el auge de los modelos de trabajo híbridos, más personas están descubriendo ciudades con joyas escondidas que antes podrían haber pasado por alto cuando los desplazamientos diarios eran la norma. Los compradores buscan ubicaciones que ofrezcan la combinación adecuada de vida asequible y comodidades de estilo de vida. Debido a la presión, los nuevos listados pueden permanecer escasos en los lugares más populares a medida que los propietarios existentes continúan resistiendo y conteniéndose”.
Para determinar los mercados más populares en 2024, Zillow analizó métricas de vivienda en ciudades de EE. UU. que reflejan la demanda de los consumidores, incluido el tráfico de páginas vistas, el crecimiento del valor de las viviendas y la rapidez con la que se venden las viviendas.
Más popular en Zillow en general: Mánchester, Nueva Hampshire
Manchesterla ciudad más grande del estado, ha experimentado un creciente interés entre los compradores de viviendas. Esto ha contribuido a que el valor típico de las viviendas aumentara un 7,3% durante el año pasado, hasta $415,000. Aún, Manchester sigue siendo más asequible que cerca Bostón.
Manchester ha atraído especial atención de compradores potenciales fuera de su área metropolitana, lo que sugiere un gran interés en mudarse allí.
Gran ciudad más popular: Toledo (Ohio)
Si bien la asequibilidad cautivó a muchos compradores de viviendas en Zillow, Toledo destacó como la mejor opción entre las grandes ciudades en 2024. La casa típica en Toledo vale la pena $121,000lo que la convierte en una opción atractiva para los compradores que buscan asequibilidad. Por su proximidad a Lago Erie a su próspera escena artística, Toledo ofrece ricas experiencias.
Siguiente Toledo, San José, Californiay Wichita, Kansastambién despertó un gran interés, asegurándose su clasificación como número 2 y 3 respectivamente entre las grandes ciudades más populares.
Pueblo pequeño más popular: Elizabethtown, Pensilvania
Justo al sur de Pensilvania capital del estado, y a menos de dos horas en auto al oeste de Filadelfiamentiras Elizabethtown — La pequeña ciudad más popular de Zillow en 2024. Con una población de 12.000 habitantes, Elizabethtown Cuenta con calles pintorescas, tiendas locales y parques, todos los cuales atraen el interés de los compradores de Zillow. Compradores de viviendas que buscan instalarse Elizabethtown Debemos actuar rápido, ya que las casas en venta allí normalmente se contratan en tan solo cinco días.
Mientras Elizabethtown obtuvo el primer puesto en esta categoría, los puntos calientes de las pequeñas ciudades del Medio Oeste no se quedaron atrás. Bermellón, Ohio; Roscoe (Illinois); y Twinsburg, Ohioseguido de cerca, mostrando el creciente atractivo de la región.
Ciudad costera más popular: Milford, Connecticut
milford Surgió como la ciudad costera más popular entre los compradores de Zillow este año. Con 17 millas de costa a lo largo de Long Island Sound, el área tiene muchas atracciones costeras, que incluyen playas, parques, paseos en bote y más.
Siguiente milford, West Haven, Connecticutconsiguió el segundo puesto, mientras que Portland sur, Maineafirmó en tercer lugar. Completando los cinco primeros estaban Santa Cruz, Californiay Barnstable, Massachusetts.
Ciudad de vacaciones más popular: portland, maine
Ubicado en una península que se extiende hasta casco Bahía, portland aseguró su posición como la principal ciudad de vacaciones entre Zillow compradores. Como la ciudad más poblada de Mainesu atractivo es claro. Reconocido por su escena artística, arquitectura y mariscos, portland atrae a visitantes en busca de una escapada a la costa.
La costa este dominó las ciudades de vacaciones más populares entre los compradores de Zillow este año. East Haven, Connecticuty Newport (Rhode Island)superó California ciudades Monterrey y Santa Bárbara por el segundo y tercer puesto en el ranking de Zillow.
Ciudad de retiro más popular: Pahrump (Nevada)
Cincuenta millas fuera de Las Vegas, Pahrump es la ciudad de retiro más popular de este año. Con un clima cálido y más de un tercio de su población tiene 65 años o más, Pahrump Es una comunidad ideal para jubilados.
Pahrump superó a la principal ciudad para jubilados del año pasado: Pinehurst, Carolina del Norte – al segundo lugar en la lista de este año.
Ciudad universitaria más popular: Normal, Illinois
Normal es el hogar del Universidad Estatal de Illinois Redbirds, y ahora es Zillow’s ciudad universitaria más popular. Llegar al número dos por segundo año es kent, ohiodónde Universidad Estatal de Kent se encuentra.
Siguiéndolos de cerca estaban San Luis Obispo, California (donde se encuentra la Universidad Estatal Politécnica de California); Charlottesville, Virginia (hogar de la Universidad de Virginia); y La Crosse (Wisconsin) (el sitio de la Universidad de Wisconsin – La Crosse).
Ciudades más populares por región geográfica
De costa a costa, he aquí un vistazo a las principales ciudades de este año para captar la atención de los compradores de viviendas en cada región:
- Nordeste: Mánchester, Nueva Hampshire
- Oeste: Sunnyvale, California
- Medio Oeste: Rockford, Illinois
- Suroeste: Río Rancho, Nuevo México
- Sudeste: Cary, Carolina del Norte
- Región Montañosa: Fuerte Collins, Colorado
Metodología y definiciones
Para determinar la ciudad más popular en general y la ciudad más popular por región geográfica, Zillow analizó ciudades con una población de al menos 100.000 personas, según datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2022.
Se definió que las ciudades grandes tenían una población de al menos 250.000 personas, según datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2022.
Se definió que las ciudades pequeñas tenían una población de no más de 20.000 personas, según datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2022.
Las ciudades costeras se definieron como áreas donde más de la mitad de las descripciones de los listados en Zillow mencionaban la playa, y excluyeron a todas las ciudades que no incluían la palabra “playa” en al menos 50 listados en Zillow. El análisis de Zillow solo consideró ciudades que tenían una población de al menos 25.000 personas, según datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2022.
Las ciudades de vacaciones se definieron como áreas donde más del 33% de las unidades de vivienda fueron designadas para uso no primario, según datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2022. El análisis de Zillow solo consideró ciudades que tenían una población de al menos 25.000 personas, según datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2022. Las ciudades que califican como ciudades universitarias según este análisis fueron excluidas debido a la posible superposición de unidades de vivienda designadas para uso no primario.
Las ciudades de retiro se definieron como áreas donde al menos el 33% de la población tiene más de 65 años y no tiene hijos ni otros familiares (aparte del cónyuge) que vivan en el hogar.
Las ciudades universitarias se definieron como ciudades con al menos el 20% de la población matriculada en educación superior, según datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2022. El análisis de Zillow solo consideró ciudades que tenían una población de al menos 25.000 personas, según datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2022.
Las ciudades más populares por región geográfica están definidas por el noreste (CT, ME, MA, NH, NJ, NY, PA, RI, VT, DE, MD), oeste (WA, OR, CA, ID, NV, AK, HI), Medio Oeste (IL, IN, IA, KS, MI, MN, MO, NE, ND, OH, SD, WI), Suroeste (TX, OK, NM, AZ), Sureste (AL, AR, FL, GA) , KY, LA, MS, Carolina del Norte, Carolina del Sur, TN, VA, WV) y región montañosa (MT, WY, UT, CO).
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FUENTE Zillow, Inc.
