El acuerdo está valorado en alrededor de 444 millones de dólares, con 150 millones de dólares en efectivo y 294 millones de dólares en capital. Si se finaliza, fusionaría la correduría número uno del país por volumen de ventas con la correduría número ocho más grande del país.
Ya sea refinando su modelo de negocio, dominando nuevas tecnologías o descubriendo estrategias para capitalizar el próximo aumento del mercado, Inman Connect Nueva York lo preparará para dar pasos audaces hacia adelante. El próximo capítulo está a punto de comenzar. Sé parte de ello. Únase a nosotros y miles de líderes inmobiliarios del 22 al 24 de enero de 2025.
Compass está comprando Christie’s International Real Estate y @properties en un acuerdo valorado en 444 millones de dólares, dijeron las compañías en un comunicado el lunes.
Si se aprueba, la adquisición fusionaría la correduría número uno por volumen de ventas con la correduría número uno del país por volumen.
La venta está pendiente y no se cerrará hasta el próximo año, dijeron las empresas. Las marcas permanecerían separadas “en el futuro previsible”, dijeron representantes de Compass durante una llamada con inversores el lunes.
“Esta asociación nos permitirá empoderar a corredores independientes fuertes y empresarios propietarios de corredores en todo el mundo que son afiliados de Christie’s International Real Estate”, dijo el director ejecutivo de Compass, Robert Reffkin, en un comunicado. “Nuestras empresas comparten la misma pasión por empoderar a los agentes emprendedores. Juntos, podremos brindar recursos y soporte incomparables para ayudar a todos a tener éxito y brindar experiencias excepcionales a los clientes”.
Compass dijo que pagaría 150 millones de dólares en efectivo más 294 millones de dólares en acciones, o 44 millones de acciones de Compass. El acuerdo incluye un “collar” de 50 millones de dólares para proteger a los accionistas dependiendo del precio de las acciones de Compass un año después del cierre.
@properties tiene la mayor participación de mercado en Chicago, junto con operaciones en todo el Medio Oeste y Atlanta, Georgia. La compañía también ha comenzado a expandir su alcance en mercados de lujo como Park City, Utah e internacionalmente. @properties compró Christie’s International Real Estate en noviembre de 2021.
Reffkin dijo el lunes que la fusión uniría a las empresas con la mejor tecnología para los agentes.
“Estoy seguro de que @properties es la empresa que ha creado la mejor tecnología para los agentes cuando miro a otras empresas fuera de Compass”, dijo Reffkin. “Estoy muy, muy emocionado de ver que podemos aprovechar lo mejor de ambos”.
Dijo que la adquisición permitiría a la empresa centrarse en prestar servicios a los propietarios de corredores, lo que, según él, era una evolución para Compass.
“Todo lo que Compass representa es empoderar a los emprendedores. Hasta ahora nos hemos centrado en el empresario agente”, afirmó. “Lo que esto amplía para la empresa es que ahora puede prestar servicios a empresarios propietarios de corredores independientes”.
Christie’s International Real Estate está presente en 50 países y territorios.
Compass dijo que la operación de @properties en el norte de California se convertiría en una corredora independiente “mientras mantendría su afiliación a la red”.
Thad Wong y Mike Golden, codirectores ejecutivos de @properties Christie’s International Real Estate, seguirán dirigiendo las operaciones de las marcas existentes, dijeron funcionarios de Compass.
“Compass comparte nuestro compromiso de mejorar la industria inmobiliaria a través de la tecnología, marketing y servicio excepcional y adoptar al corredor local e independiente a través de la Christie’s International Real Estate y las marcas @properties”, afirmó Wong.
“Esta es una unión muy complementaria que respeta nuestras marcas únicas y permite a los agentes brindar una experiencia aún mejor a los clientes a los que atienden”, agregó Golden en un comunicado.
El acuerdo también incluyó a las compañías hipotecarias y de títulos Proper Rate y Proper Title.
Compass dijo que continuaría creciendo internacionalmente y dentro de EE. UU. después de la venta.
Compass ha sido una empresa que cotiza en bolsa desde 2021. La compañía dijo en una presentación ante la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. el lunes que celebró un acuerdo de fusión con @properties y Christie’s el 25 de noviembre y que su junta directiva había aprobado por unanimidad. la fusión.
Esta publicación se actualizará.
