Esto es lo que necesita saber sobre el uso de esta cuenta, incluido el límite y la fecha límite de contribución de la FHSA, cómo abrir una cuenta FHSA en línea y por qué incluso podría tener sentido abrir una si está indeciso sobre la propiedad de la vivienda y está debatiendo su decisión.
¿Qué es una cuenta de ahorro para la primera vivienda (FHSA)?
La FHSA es una cuenta de ahorro registrada libre de impuestos que se introdujo en abril de 2023. Diseñada para ayudar a los compradores por primera vez a ahorrar para el pago inicial y ingresar al mercado inmobiliario antes, la FHSA permite a los titulares de cuentas contribuir hasta $8,000 por año. , hasta un límite vitalicio de la FHSA de $40,000 (o el doble de esa cantidad si son parte de una pareja y ambos son compradores de vivienda por primera vez). Dependiendo de dónde abra su FHSA, es posible que su dinero crezca más rápido. Por ejemplo, la cuenta de ahorros FHSA de EQ Bank ofrece un interés del 2,75%, así como una oferta de bonificación por tiempo limitado (más sobre esto a continuación).
Otras cuentas registradas ofrecen depósitos o retiros libres de impuestos (no ambos), pero la FHSA está completamente libre de impuestos siempre que los fondos se utilicen eventualmente para comprar su primera casa. Esto permite un refugio fiscal tanto para las contribuciones como para los retiros, incluidos los ingresos obtenidos de intereses, dividendos o ganancias sobre el capital. Una FHSA puede tener una amplia gama de inversiones calificadas, que incluyen Certificados de inversión garantizados (GIC), fondos cotizados en bolsa (ETF) y más.
¿Cuál es el límite de contribución de la FHSA?
Un detalle clave que debe conocer sobre la FHSA es que la sala de contribución se crea solo una vez que abre una cuenta. Eso es diferente a, digamos, un cuenta de ahorro libre de impuestos (TFSA)cuya sala de aportación se basa en la edad del titular de la cuenta. Sabiendo esto, tiene sentido abrir una FHSA más temprano que tarde para aprovecharla al máximo, incluso si no puede contribuir mucho (o nada) de inmediato.
Por ejemplo, si abre una FHSA antes del 31 de diciembre de 2024, obtendrá $8,000 de espacio de contribución para 2024 en la fecha en que abra la cuenta, más $8,000 más de espacio de contribución para 2025 el 1 de enero, para un total de $16,000 de espacio de contribución. .
Además, ciertas FHSA ofrecen intereses sobre sus ahorros. La cuenta de ahorros FHSA de EQ Bank paga un interés del 2,75 % y, además, por tiempo limitado, puede obtener una contrapartida del 1 % en nuevos depósitos y transferencias realizadas entre el 1 de noviembre de 2024 y el 28 de febrero de 2025. Puede abrir una FHSA de EQ Bank en línea en minutos. (La FHSA de EQ Bank no está disponible en Quebec). Además, no hay un depósito mínimo cuando abre una FHSA con EQ Bank. También tienes la opción de comprar FHSA GIC de EQ Bank (el plazo mínimo es de tres meses).
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Cuenta de ahorros FHSA de EQ Bank
- Tasa de interés: 2,75%, más una igualación del 1% por tiempo limitado en nuevos depósitos y transferencias entre el 1 de noviembre de 2024 y el 28 de febrero de 2025. Lea todos los detalles en Sitio web del banco EQ.
- Saldo mínimo: n / A
- Elegible para la cobertura CDIC: Sí
Por qué tiene sentido abrir una FHSA incluso si no está decidido sobre la propiedad de la vivienda
La FHSA complementa muy bien algunas otras herramientas de compra de vivienda para principiantes. También tienes acceso a la Plan para compradores de vivienda (HBP), que permite a los inversores individuales pedir prestado hasta 60.000 dólares de sus plan de ahorro para el retiro registrado (RRSP)sin multas ni pago de impuestos, para dar la señal de una vivienda. (Hasta hace poco, la cantidad que se podía pedir prestado era de 35.000 dólares por persona; el límite se incrementó en 2024).
Eso no es todo. Los próximos cambios regulatorios tienen como objetivo hacer que las hipotecas sean más accesibles. Para el 15 de diciembre de 2024, el precio máximo para las viviendas que son elegibles para una hipoteca asegurada aumentará aumento de $1 millón a $1,5 millones. Además, los compradores de vivienda por primera vez podrán obtener una amortización hipotecaria a 30 años para cualquier tipo de vivienda (no solo de obra nueva). Esto dará como resultado costos de mantenimiento mensuales más bajos, lo que mejora directamente la asequibilidad de una propiedad determinada.
