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Sally Ann Flood, vicepresidenta y líder del sector inmobiliario estadounidense en Deloitte, fue invitada al último episodio del podcast REIT Report de Nareit. Repasó los aspectos más destacados de las perspectivas de bienes raíces comerciales de la firma para 2025, lo que indica que el próximo año podría ser un posible punto de inflexión para el sector.
“Después de dos años consecutivos en los que la mayoría de los encuestados esperaban caídas en los ingresos, este año el 88% de los encuestados a nivel mundial ahora informan que esperan que los ingresos aumenten en el futuro”, dijo Flood.
Junto con su perspectiva para 2025, Deloitte encuestó a más de 880 ejecutivos de alto nivel y sus subordinados directos en los principales propietarios de bienes raíces comerciales y compañías de inversión.
Flood señaló que el 68% de los encuestados espera que las condiciones para los fundamentos de CRE mejoren en 2025, incluido el costo de capital, la disponibilidad de capital, los precios de las propiedades, la actividad de transacciones, el arrendamiento, el crecimiento de los alquileres y las vacantes. “Este es un gran impulso al sentimiento optimista”, dijo.
Sin embargo, persisten desafíos que abarcan tasas de interés elevadas, cambios en la política fiscal, elecciones globales que podrían tener impactos de largo alcance en la política social y fiscal, e inestabilidad geopolítica.
Otros temas que discutió Flood incluyen qué clases de activos se consideran que presentan las oportunidades más sólidas en la actualidad, las tendencias de implementación de capital para 2025, la evolución del papel de la IA en CRE, la retención de talentos y más.
