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Las mujeres solteras han superado durante mucho tiempo a los hombres solteros como compradores de vivienda – y es posible que también estén avanzando financieramente.
Entre los compradores por primera vez, las mujeres solteras tienen un ingreso medio de $73,000 en comparación con $66,400 para los hombres solteros, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Perfil 2025 de compradores y vendedores de viviendasque analizó las transacciones realizadas entre julio de 2024 y junio de 2025. El informe del año anterior registró un ingreso medio de $73,100 para las mujeres y $87,500 para los hombres, lo que continuó una tendencia a largo plazo de que los compradores masculinos ganaran más que sus contrapartes femeninas.
Si bien no está claro si el cambio es el comienzo de una nueva tendencia, esta es la primera vez que la organización descubre que el ingreso La disparidad favorece a las mujeres, dijo Jessica Lautz, economista jefe adjunta y vicepresidenta de investigación de NAR.
El cambio se produce cuando las mujeres solteras representan el 25% de los compradores de vivienda por primera vez, en comparación con el 10% de los hombres solteros. En 1985, esas cifras eran del 11% y el 9%, respectivamente, según la investigación. Entre todos los compradores de vivienda, el 21% son mujeres solteras y el 9% son hombres solteros.
“Creo que (las mujeres solteras) entienden que ser propietario de una vivienda es una herramienta para generar riqueza. Hacen sacrificios”, dijo Lautz.
Las mujeres siguen estando por detrás de los hombres en materia salarial
Sin embargo, los hombres todavía ganan más que las mujeres en general, según el Centro de investigación Pew. En 2024, las mujeres ganarían una media del 85% de lo que ganaban los hombres, según la organización. En 2003, esa cifra era del 81% y en 1982, del 65%.
Antes de eso, las mujeres generalmente tenían dificultades para conseguir una hipoteca. Mientras que el Ley de Vivienda Justa de 1968 abordó la discriminación en materia de vivienda, no fue hasta Ley de igualdad de oportunidades crediticias de 1974 que las mujeres pudieran calificar de manera confiable para obtener hipotecas por sí solas.
Desde entonces, la proporción de propietarios de viviendas que representan ha aumentado. En 2022, las mujeres solteras poseían el 58% de los casi 35,2 millones de viviendas propiedad de estadounidenses solteros, en comparación con el 42% de los hombres solteros, según el Centro de investigación Pew.
Las mujeres solteras que compran una vivienda por primera vez tienen una edad promedio de 44 años, mientras que la edad promedio de los hombres solteros es 39, según muestra la investigación de la NAR. Para los compradores habituales, la diferencia de edad es pequeña: 63 años para las mujeres, 64 años para los hombres.
“Lo que veo es que las mujeres no esperan casarse o encontrar un compañero de vida para seguir adelante y lograr sus objetivos. metas financieras“, dijo la planificadora financiera certificada Nicole Romito, socia de Private Vista en Chicago que se especializa en mujeres solteras que atraviesan transiciones en la vida, incluido el divorcio o la muerte de su cónyuge o pareja.
“La propiedad de vivienda es generalmente el objetivo principal, o si no, uno de los tres objetivos principales, que (los clientes) quieren tratar de lograr o mantener cuando analizamos su plan financiero general”, dijo Romito.
Ahorrar para el pago inicial puede significar hacer sacrificios
Ser propietario de una casa se ha convertido en los últimos años en un objetivo más difícil de alcanzar para muchos estadounidenses, ya que los niveles más altos tasas hipotecariasel aumento de los precios y la oferta limitada de viviendas en venta han hecho que los pagos mensuales estén fuera del alcance de muchos compradores.
Para los compradores solteros, depender de un solo ingreso para calificar para una hipoteca puede hacer que superar esos obstáculos sea aún más difícil, especialmente porque el valor de las viviendas ha aumentado mucho más rápido que los ingresos de los hogares. De 2000 a 2024, el ingreso medio per cápita creció alrededor de un 155%, mientras que los precios medios de las viviendas aumentaron alrededor de un 207%. según un estudio reciente del Banco de la Reserva Federal de St. Louis.
El precio medio de una vivienda existente de cualquier tipo en febrero fue de 398.000 dólares, según NAR. Ahorro para el pago inicial y los costos de cierre (cantidades pagadas al finalizar la compra, como seguro de título o impuestos a la propiedad) puede ser un trabajo pesado.
“Es difícil ahorrar para el pago inicial mientras se paga el alquiler”, dijo Lautz.
Ahí es cuando llegan los sacrificios, dijo Lautz. Entre las mujeres solteras que compraron, el 41% dijo que hicieron sacrificios financieros para ahorrar lo suficiente para comprar una casa, en comparación con el 31% de los hombres. Eso incluye recortar cosas como bienes no esenciales, entretenimiento y ropa, cancelar planes de vacaciones y aceptar un segundo trabajo, dijo.
