Cuando se trata de mejoras en el hogar, muchas personas piensan inmediatamente en remodelaciones de cocinas, renovaciones de baños o en agregar una nueva terraza. Si bien estos proyectos ciertamente pueden aumentar el atractivo y el valor de una casa, a menudo se pasan por alto algunas de las mejoras más impactantes.
Esta guía de bienes raíces de Redfin destacará las mejoras de viviendas subestimadas que constantemente suponen una gran mejora, ya sea que esté planeando vender su casa en San Diego, CAo invertir en valor a largo plazo en su propiedad en Arlington, Virginia, EE.UU..
1. Iluminación mejorada
Una buena iluminación lo cambia todo. “Al decorar nuestros hogares, la mayoría de nosotros nos centramos en los muebles, los colores de pintura, las alfombras y los accesorios. La iluminación a menudo es una idea de último momento, se elige rápidamente y luego se olvida”. Diane Henkler con En mi propio estilo acciones. “Pero la iluminación es una de esas opciones de diseño detrás de escena que silenciosamente moldean cómo se siente una habitación, cómo funciona e incluso qué tan acogedora es una casa para vivir día tras día. Asegúrese de que los vatios de las bombillas no sean demasiado tenues o brillantes, así como la temperatura adecuada para la habitación, bombillas frías o cálidas.
“Considere agregar interruptores de atenuación en todas sus luces para que pueda ajustar la luz según sus necesidades, brillante para leer, atenuadora cuando mira televisión o se baña. Puede encontrar muchos tipos de atenuadores en las tiendas de mejoras para el hogar, incluso algunos que simplemente se conectan a una lámpara, sin necesidad de electricista”, explica Henkler.
2. Ventanas y puertas energéticamente eficientes
Nuevas ventanas y puertas pueden parecer mundanas, pero pueden reducir significativamente las facturas de energía y hacer que su hogar sea más cómodo durante todo el año. Las ventanas de doble o triple panel y las puertas con aislamiento mantienen su hogar más cálido en invierno y más fresco en verano, al mismo tiempo que mejoran el atractivo exterior.
3. Soluciones de almacenamiento mejoradas
Los organizadores de armario, los estantes empotrados y el almacenamiento oculto a menudo se subestiman, pero pueden marcar una gran diferencia en funcionalidad. Una casa que se siente organizada y ordenada siempre parece más atractiva y puede parecer más grande de lo que es.
4. Actualizaciones de hogares inteligentes
Los compradores modernos esperan cada vez más termostatos inteligentes, sistemas de seguridad e incluso cerraduras inteligentes, pero muchos propietarios los pasan por alto. Estas mejoras añaden comodidad, seguridad y eficiencia sin grandes obras. Además, a menudo se amortizan con el tiempo gracias al ahorro de energía.
5. Mejoras exteriores más allá del paisajismo
Si bien un paisaje fresco siempre es atractivo, las pequeñas mejoras exteriores, como reemplazar el buzón, pintar la puerta de entrada o agregar los números de las casas con una fuente elegante, pueden mejorar drásticamente el atractivo exterior.
“A menudo se subestima lo transformadores que pueden ser unos pocos pies cuadrados de piedra arquitectónica”, dijo Haley. Evolucionar piedra detalles. “La incorporación de Evolve Stone en áreas pequeñas pero de alto impacto, como zócalos de cimientos, entradas o una pared decorativa, puede mejorar significativamente el valor, el atractivo y la funcionalidad de una casa. Como el único revestimiento de piedra sin mortero y de color, ofrece una apariencia de piedra natural de alta gama que se instala con un simple sistema de clavos, lo que reduce los costos de mano de obra y al mismo tiempo ofrece un retorno de la inversión líder en la industria. Es un cambio sutil que hace que una casa se sienta intencional, acogedora y construida para durar”.
6. Hardware moderno
Cambiar las manijas de los gabinetes, los tiradores de los cajones, los grifos y las perillas de las puertas puede parecer algo menor, pero los herrajes actualizados le dan a su hogar una apariencia fresca y cohesiva. “Una de las mejoras que más se pasa por alto es la iluminación en capas y los toques finales. Reemplazar una sola luminaria superior con una combinación de iluminación ambiental, de tarea y de acento puede transformar completamente la sensación y el funcionamiento de una casa, sin tocar el plano de planta”, Natalie Rebuck, AIA NCARB LEED AP, directora y fundadora de Re: arquitectos de diseñose hace eco de sentimientos anteriores.
“No se deben olvidar los toques finales como cubiertas de enchufes mejoradas, placas de interruptores y herrajes para puertas y gabinetes cuidadosamente seleccionados, ya que estos pequeños detalles completan visualmente un espacio y lo hacen sentir elegante y diseñado intencionalmente”, continúa Rebuck. “En conjunto, estas mejoras sutiles aumentan constantemente el valor percibido porque las casas se sienten más cálidas, más cohesivas y más fáciles de vivir”.
Imagen cortesía de Pequeñas cosas elegantes
7. Refrescando tu hogar con una nueva decoración
Como explicó Natalie Rebuck, a veces no es la estructura de su hogar la que necesita una actualización, sino los toques finales. “Una de las mejoras más impactantes pero que se pasa por alto es el uso de arte mural de gran tamaño para redefinir la escala de una habitación. Al colgar una pieza de gran escala o una pared de galería del piso al techo, puedes atraer la atención hacia arriba y hacer que los techos estándar parezcan mucho más altos. Este simple cambio crea una sensación profesional y de alta gama que conecta los muebles y hace que incluso un espacio pequeño se sienta significativamente más amplio e intencionado”, Lee Orlian, cofundador y diseñador de interiores de Alegría tipidetalles.
Renovar la decoración de su hogar también incluye abordar la función y el flujo. “Para transformar la atmósfera de su hogar y crear un ambiente acogedor al instante, comience optimizando sus primeras impresiones: actualice su entrada”, Jeanette Lockmiller-Stretch de Pequeñas cosas elegantes explica. “Hago esto antes de cualquier renovación importante. La integración de elementos organizativos intencionales, como ganchos para ropa optimizados y almacenamiento exclusivo para botas, elimina la fricción diaria y recupera el plano del piso del desorden. Estas mejoras funcionales crean una transición perfecta, haciendo que cada pie cuadrado se sienta más intencional, organizado y acogedor”.
8. pintura fresca
Una nueva capa de pintura es una de las formas más sencillas y rentables de transformar una casa. Actualizar los colores de las paredes puede iluminar los espacios, hacer que las habitaciones parezcan más grandes e incluso influir en el estado de ánimo.
“Desde nuestra perspectiva, una de las mejoras más beneficiosas implica volver a pintar los gabinetes de la cocina y los tocadores del baño”, Rob Cox, gerente general de Scott Brown Pintura y Remodelación Profesionalexplica.
“Con una preparación adecuada de la superficie, volver a pintar estas superficies, combinado con un cambio de herrajes, marca una gran diferencia en cómo ven la propiedad tanto el propietario como los posibles compradores. Además, actualizar el estilo de las puertas y las encimeras proporciona las actualizaciones necesarias para ser competitivo con otras propiedades”.
Preguntas frecuentes sobre mejoras en el hogar subestimadas
¿Qué hace que una mejora de vivienda sea “subestimada”?
Una mejora subestimada es aquella que ofrece comodidad, estilo o valor significativos, pero que a menudo se pasa por alto porque no es tan llamativa como una remodelación completa. Estas mejoras suelen ser rentables, rápidas de implementar y brindan beneficios a largo plazo.
¿Qué actualizaciones subestimadas tienen el mayor retorno de la inversión (ROI)?
Las ventanas y puertas energéticamente eficientes, la iluminación mejorada y las características del hogar inteligente tienden a ofrecer un excelente retorno de la inversión. Pequeñas actualizaciones, como herrajes modernos, accesorios de baño y un aislamiento mejorado, también pueden aumentar el valor sin grandes gastos.
¿Valen la pena las mejoras en el hogar inteligente para las casas más antiguas?
Absolutamente. Se pueden agregar termostatos, cerraduras, iluminación y sistemas de seguridad inteligentes sin grandes renovaciones. Mejoran la comodidad, la seguridad y la eficiencia energética, haciendo que las casas antiguas se sientan actualizadas.
¿Estas actualizaciones requieren instalación profesional?
Es mejor dejar algunas mejoras, como la instalación de ventanas o aislamiento importante, en manos de profesionales. Otros, como actualizar hardware, iluminación o dispositivos domésticos inteligentes, a menudo pueden ser proyectos de bricolaje con herramientas y experiencia mínimas.
