Exuberantes jardines forman una columna peatonal central a través del nuevo desarrollo de apartamentos St Kilda East en 97 Alma Rd, frente a Alma Park.
El multimillonario de Melbourne, Daniel Besen, ha ayudado a impulsar uno de los pocos proyectos de apartamentos del interior del sur que ha iniciado la construcción, respaldando un desarrollo de St Kilda East frente a Alma Park mientras la construcción se paraliza en toda la ciudad.
Besen está apoyando el desarrollo de 61 viviendas en 97 Alma Rd, entregado en asociación con el desarrollador de larga data de Melbourne Neometro, ya que los crecientes costos de construcción y la débil viabilidad obligan a miles de apartamentos aprobados a ser aplazados o abandonados.
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El proyecto, justo enfrente de Alma Park, comprenderá 41 apartamentos y 20 casas adosadas, con precios de apartamentos desde 649.000 dólares y casas adosadas desde 1,79 millones de dólares. La finalización está prevista para 2027.
El director de Neometro, Lochlan Sinclair, dijo que el desarrollo reflejaba tanto la confianza en la ubicación como el atractivo de larga data del suburbio.
“St Kilda tiene una historia rica y vibrante”, dijo Sinclair.
“El suburbio también ha desempeñado un papel clave en los primeros años de Neometro y con 97 Alma Rd, estamos honrando ese legado mientras exploramos cómo será el futuro de una vida de mayor densidad”.
Neometro tiene una conexión de larga data con St Kilda East, ya que entregó algunos de sus primeros proyectos de apartamentos en el suburbio hace más de dos décadas.
Un espacio habitable lleno de luz dentro de uno de los nuevos apartamentos del proyecto St Kilda East, con materiales naturales y un tragaluz sobre la zona de estar principal.
Neometro compró el sitio de 3410 metros cuadrados en 2021 por 21,8 millones de dólares, y la aprobación de planificación se concedió a finales del año pasado.
El proyecto ha sido diseñado por Kerstin Thompson Architects, basándose en el patrimonio de las mansiones y el pasado cosmopolita de St Kilda.
La fundadora de KTA, Kerstin Thompson, dijo que el diseño se basó en la historia y la comunidad local.
“El diseño dice algo sobre la localidad de St Kilda y su comunidad”, dijo la Sra. Thompson.
“Analizamos la historia de St Kilda, que era conocida como un lugar cosmopolita, y los bloques de apartamentos de la zona”.
Exuberantes jardines forman una columna peatonal central a través del nuevo desarrollo de apartamentos St Kilda East en 97 Alma Rd, frente a Alma Park.
“También recurrimos a la comunidad que conoce bien St Kilda para crear una sensación de conexión con las historias de las personas y dónde pudieron haber pasado tiempo en su juventud.
“Todos estos elementos han sido referenciados e integrados en el diseño”.
Un atractivo clave es la posición del proyecto frente a Alma Park, cada vez más apreciado por los compradores que cambian los patios traseros tradicionales por el acceso a espacios verdes establecidos.
El paisajismo forma una parte clave del diseño en el desarrollo de St Kilda East, con senderos plantados y vistas a jardines en todo el sitio.
Los acabados en madera y los tonos neutros son una característica de los interiores del nuevo desarrollo de apartamentos de St Kilda East.
Sinclair describió el parque como una extensión de las zonas de vivienda de los residentes.
“Es una oportunidad única de vivir tan estrechamente conectado con la naturaleza, sin dejar de estar en el corazón del vibrante tejido urbano de St Kilda”, dijo.
La combinación de apartamentos y casas adosadas se ha estructurado para atraer a los propietarios-ocupantes y a los que se están reduciendo, en lugar de la demanda de los inversores a corto plazo.
Una vista orientada al parque del nuevo desarrollo de apartamentos en 97 Alma Rd, St Kilda East, justo enfrente de Alma Park.
Alma Park se encuentra justo enfrente del nuevo desarrollo de apartamentos en 97 Alma Rd, St Kilda East.
La Sra. Thompson dijo que la diversidad en los tipos de vivienda era fundamental para el plan.
“Una señal de cualquier comunidad multiresidencial saludable es la variedad, y este proyecto no es diferente”, dijo.
“Refleja la vida en nuestras ciudades. Los diferentes tipos de viviendas, ya sean casas adosadas, apartamentos más pequeños o apartamentos grandes, pueden satisfacer las necesidades de una comunidad diversa”.
Con el trabajo ya en marcha, el proyecto Alma Rd se encuentra entre los pocos desarrollos de apartamentos del interior del sur que han pasado de la aprobación a la realidad, lo que indica dónde permanecen la confianza y el capital en el ajustado mercado inmobiliario de Melbourne.
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david.bonaddio@news.com.au
