La asequibilidad de la vivienda es una de las cuestiones críticas para los votantes antes de las cruciales elecciones presidenciales, ya que los inquilinos y propietarios se sienten presionados por los altos precios.
El vicepresidente Harris y el expresidente Trump han ofrecido propuestas competitivas para abordar los costos de la vivienda.
“Obtener atención y atención masiva en torno a lo que ha sido una crisis que se estaba gestando durante muchos años finalmente ha llegado a su fin, por lo que simplemente no tenemos suficiente oferta de viviendas en este país para albergar a la gente hoy y mañana”, dijo Sharon Wilson. Géno es el presidente del Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar, dijo en una entrevista reciente, calificando de “monumental” el mayor enfoque de los votantes en el tema.
Las encuestas han demostrado que el coste de la vivienda se está convirtiendo en una cuestión cada vez más importante para los votantes antes de las elecciones; una encuesta reciente del Centro de investigación Pew lo que demuestra que el 69 por ciento de los votantes dijeron que están “muy preocupados” por los precios de las viviendas. Eso es un aumento del 8 por ciento con respecto a la cifra registrada en abril de 2023.
Datos recientes han demostrado que los votantes de los estados indecisos han experimentado una enorme carga de costos de vivienda. Los precios de la vivienda en algunos condados de los estados más disputados del Cinturón del Sol se han duplicado en los últimos cinco años, según encontró, por ejemplo, un análisis del Washington Post.
Una encuesta publicada por Redfina principios de este mesTambién encontró que los inquilinos tenían casi el doble de probabilidades que los propietarios de ver la asequibilidad de la vivienda como uno de sus tres principales temas cuando se trata de votar para presidente.
Esa encuesta encontró que los partidarios de Harris eran más propensos que los partidarios de Trump a clasificar la asequibilidad de la vivienda como un tema principal, un punto destacado que el informe señaló que era “probable porque es más probable que los demócratas vivan en zonas costeras caras”.
Donde se encuentra Harris en la vivienda
Harris describió planes ambiciosos para abordar la asequibilidad de la vivienda como parte de un despliegue más amplio de su plan económico durante el verano.
El plan preveía la construcción de 3 millones de nuevas unidades de vivienda durante los próximos cuatro años, junto con lo que describió como el primer incentivo fiscal para la construcción de viviendas iniciales para nuevos compradores.
Otro plan propuesto por Harris se basa en una propuesta de la administración Biden que buscaba proporcionar a los compradores de viviendas de primera generación $25,000 en asistencia para el pago inicial. Parte de la idea, según su campaña, es garantizar la “plena participación” de esos compradores y brindar al bloque un “apoyo más generoso”. Pero la idea ha generado preocupación.
Sin embargo, encuesta reciente ha demostrado que Harris podría tener una ventaja sobre Trump en la cuestión de la asequibilidad, ya que casi la mitad de los inquilinos en una encuesta de Redfin dijeron que prefieren al vicepresidente cuando se trata de hacer que la vivienda sea asequible, en comparación con aproximadamente un tercio que respaldó a Trump en la cuestión de la asequibilidad. asunto.
Harris también ha pedido una ampliación de un crédito fiscal existente para las empresas que construyan viviendas de alquiler asequibles, así como un fondo federal de 40.000 millones de dólares para ayudar a impulsar la construcción. Otras medidas por las que ha presionado incluyen la aprobación de legislación destinada a contrarrestar el aumento de los precios de las viviendas apuntando a exenciones fiscales para ciertos inversores, al mismo tiempo que se toma medidas enérgicas contra la coordinación de los precios de los alquileres entre administradores de propiedades y propietarios.
Lo que Trump ha propuesto en materia de vivienda
La plataforma republicana oficial de Trump pide abordar los costos de la vivienda como parte de un plan más amplio centrado en reducir las tasas hipotecarias mediante la lucha contra la inflación, aunque un encuesta reciente ha demostrado que más economistas esperan una inflación y tasas de interés más altas bajo una presidencia de Trump que bajo una administración de Harris.
El plan exige recortar “regulaciones innecesarias” que, según los republicanos, aumentan los costos de la vivienda y promover la propiedad de viviendas a través de incentivos fiscales, así como una postura más dura en la frontera y la inmigración para contrarrestar los crecientes costos de la vivienda.
“Los republicanos asegurarán la frontera, deportarán a los extranjeros ilegales y revertirán las políticas de fronteras abiertas de los demócratas que han elevado el costo de la vivienda, la educación y la atención médica para las familias estadounidenses”, afirma.
Sin embargo, las posibles consecuencias económicas de las deportaciones masivas, incluso en zonas como la construcciónha dado la voz de alarma.
Los constructores tienen prevenido de la amenaza que tales esfuerzos representarían para la fuerza laboral en medio de precios de viviendas ya altos. Stan Marek, director ejecutivo de Texas cuya empresa se especializa en subcontratación especializada, dijo a NBC News: “Perderías tanta gente que no podrías reunir un equipo para armar una casa”.
“No hemos visto ninguna evidencia en los datos de que las cifras de crecimiento de la población hayan cambiado tan dramáticamente en los últimos años debido a la migración que realmente esté teniendo un impacto en el mercado inmobiliario”, dijo Géno también, mientras que, si “el La estrategia es un tremendo crecimiento económico, encontrar estrategias para construir más viviendas tiene que estar en el centro de eso”.
“Si analizamos la plataforma de Trump en general, realmente se centra en una mayor prosperidad económica, crecimiento de las empresas, etc.”, dijo Géno. “No se puede lograr sin más viviendas y no se puede lograr sin más trabajadores que puedan apoyar a las empresas que necesitan expandirse y crecer”.
Un área potencial de puntos en común entre los candidatos es el uso de terrenos federales para vivienda. La plataforma de Trump exige abrir “porciones limitadas de terrenos federales para permitir la construcción de nuevas viviendas”, mientras que el plan de Harris también detalla una propuesta para hacer que algunos “terrenos federales sean elegibles para ser reutilizados” para desarrollos de viviendas nuevas y asequibles.
