Jon Bortz, presidente y director ejecutivo de Fideicomiso del hotel Pebblebrook (BOLSA DE NUEVA YORK: PEB), se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia Anual REITworld: 2025 de Nareit en Dallas, del 8 al 11 de diciembre.
Bortz destacó a San Francisco como un importante impulsor del desempeño reciente, señalando una rápida recuperación impulsada por una mejor gobernanza local, una mayor seguridad y limpieza públicas, el regreso de los trabajadores de oficina, un calendario de convenciones en recuperación y una demanda renovada de ocio. “San Francisco se está recuperando rápidamente… y creemos que continuará durante el resto de la década”, dijo.
Un catalizador clave para la ciudad es la IA, que, según describió, tiene su sede firmemente en San Francisco y atrae nuevas e importantes actividades de arrendamiento.
En cuanto a la asignación de capital, Bortz dijo que la actividad transaccional está mejorando gradualmente después de un año volátil marcado por la incertidumbre impulsada por las políticas. Pebblebrook está vendiendo selectivamente activos urbanos (a pesar de mercados desafiantes como Chicago y Los Ángeles) y reciclando capital en recompras de acciones y reducción de deuda, dado el fuerte descuento de las acciones con respecto al NAV.
Estratégicamente, la compañía ve ventajas a corto plazo en las recuperaciones urbanas, pero planea continuar trasladando la cartera hacia mercados turísticos a largo plazo, donde los rendimientos ajustados al riesgo son más atractivos.
De cara a 2026, Bortz es optimista sobre los fundamentos del alojamiento, citando un calendario de eventos excepcionalmente sólido, un calendario de vacaciones favorable, un crecimiento económico resistente y una oferta mínima de nuevos hoteles. “Con muy poca oferta nueva para los próximos cuatro o cinco años en la industria hotelera, creemos que se avecinan buenos tiempos; solo necesitamos un poco de estabilidad”.
