Las búsquedas en zonas costeras aumentaron, los espacios flexibles ganaron impulso y la comodidad reemplazó al lujo en la revisión de 2025 del comportamiento de búsqueda de viviendas en EE. UU.
SEATTLE, 17 de diciembre de 2025 /PRNewswire/ — Estilo de vida por encima del lujo: ese es el tema que definirá el comportamiento de los estadounidenses en la búsqueda de vivienda en 2025. La idea proviene de la 2025 Zillow ZeitgeistSMuna revisión anual de cómo los estadounidenses buscan viviendas. Las tendencias de búsqueda de este año encuentran que los compradores de viviendas gravitan hacia espacios adaptables y comodidades alcanzables.
El comportamiento de búsqueda en 2025 se alejó de los metros cuadrados y las características de alta gama hacia hogares que respaldan estilos de vida. Los estadounidenses buscaron con mayor frecuencia la proximidad al agua, diseños flexibles que se adaptaran a las necesidades familiares y pequeñas comodidades que hicieran que un hogar pareciera funcional y personal.
“2025 fue el año en el que la gente dejó de buscar más hogar y empezó a buscar más significado en el hogar”, dijo Amanda Pendletonexperto en tendencias del hogar de Zillow. “En todo el país, los compradores quieren casas que puedan adaptarse a la familia, ofrecer acceso a la naturaleza y ofrecer pequeñas comodidades diarias que hagan la vida más fácil y alegre”.
Tendencias nacionales que definieron el 2025
Extraídas de millones de búsquedas en lenguaje natural en Zillow en 2025, estas tendencias capturan las características y comodidades que los compradores solicitaron en sus propias palabras.
- Estilo de vida sobre diseño: Las búsquedas de funciones orientadas a experiencias y actividades al aire libre crecieron considerablemente. El interés en piscinas, patios, patios y vistas aumentó año tras año, lo que muestra una fuerte demanda de habitabilidad en metros cuadrados.
- El agua está ganando: Las búsquedas de lago, muelle, río, frente marítimo y playa aumentaron en 2025. Incluso los estados que históricamente mostraron poco interés frente al mar, como Misisipí, Montana y Oklahomavio picos notables.
- Las casas de usos múltiples ganaron terreno: Las búsquedas de ADU, casa de huéspedes, casita y suite para suegros crecieron, lo que refleja la demanda de vivienda multigeneracional, potencial de ingresos por alquiler y planos de planta flexibles.
- El confort superó al lujo: Las búsquedas vinculadas a viviendas de alto nivel, incluidas mansiones, lujo y superficies, se enfriaron a partir de 2024. El interés aumentó en chimeneas, jardines y patios cercados, lo que sugiere que los compradores quieren calidez, practicidad y comodidad cotidiana.
- Una búsqueda de calma y control: Las búsquedas de patios y jardines cercados y cerrados aumentaron a medida que los compradores priorizaron la privacidad, la seguridad y un entorno tranquilo.
Cómo cambiaron las búsquedas a partir de 2024
- Del tipo de casa al estilo de vida: las búsquedas principales en 2024, como rancho, dúplex, cabaña y superficie, quedaron atrás del creciente interés en piscinas, lagos y frente al mar.
- De la utilidad a la experiencia: la vista, el patio, el gimnasio y la playa crecieron más rápido que el garaje o el terreno.
- De fijo a flexible: ADU y casa de huéspedes aumentaron mientras que los dúplex disminuyeron ligeramente.
- De lo rústico a lo sereno: las cabañas y las granjas perdieron terreno frente a términos centrados en el lago y el patio trasero, ya que los compradores prefirieron la naturaleza con la comodidad.
Aspectos destacados estatales y regionales
Zillow Zeitgeist también destaca cómo las preferencias locales dan forma al comportamiento de compra de una vivienda, revelando los términos de búsqueda únicos que definen la versión de la casa perfecta en cada estado.
Destacados estatales únicos
- Alaska: Las búsquedas en hangares y cuádruples reflejan los estilos de vida de la aviación y las necesidades prácticas de las viviendas multifamiliares.
- Nuevo Méjico: Adobe siguió siendo una de las principales búsquedas, lo que subraya un profundo aprecio por la arquitectura regional.
- Michigan: Las búsquedas de contratos de terrenos resaltan tradiciones financieras locales únicas.
- Nueva York y Nueva Jersey: Los hogares de madres e hijas siguieron siendo populares para la vida multigeneracional.
- Arizona: Las búsquedas de puertas de vehículos recreativos y casitas mostraron un gran interés en los estilos de hogar flexibles del suroeste.
- Hawai: Las búsquedas de pago simple reflejaron compradores que navegaban por la estructura de propiedad del estado.
Patrones regionales
- Suroeste: Fuertes grupos de ADU, casitas, casas de huéspedes y energía solar.
- Mountain West: interés continuo en ranchos, caballos, ríos y acres.
- Estados costeros: Predominan la playa, frente al mar, muelle, balcón y comunidad cerrada.
- Heartland: las búsquedas de barndominium, graneros de postes y superficies crecieron Texas, Oklahoma, Misuri y Kentucky.
- Noroeste del Pacífico: ADU, moderno, con vista, patio y frente al mar siguieron siendo comunes.
Para ver más tendencias, los usuarios pueden explorar estos patrones de búsqueda tanto a nivel nacional como estatal. aquí.
Metodología
Zillow Zeitgeist analiza la actividad de búsqueda agregada en Zillow a lo largo del año calendario 2025, sacando a la luz temas nacionales y patrones a nivel estatal a partir de palabras clave comúnmente buscadas y cambios año tras año. La narrativa y el marco temático de 2025 se derivan de este conjunto de datos de búsqueda y síntesis creativa desarrollados para la prensa y los canales propios.
Acerca del grupo Zillow:
Zillow Grupo, Inc. (Nasdaq: Z y ZG) es reinventar bienes raíces para hacer del hogar una realidad para cada vez más personas. Como la aplicación y el sitio web de bienes raíces más visitados en los estados unidos, Zillow y sus afiliados ayudan a las personas a encontrar y obtener la casa que desean conectándolas con soluciones digitales, profesionales inmobiliarios dedicados y experiencias de compra, venta, financiación y alquiler más sencillas.
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(BAILAR)
FUENTE Zillow
