En los días de partido, los fanáticos del fútbol conocen el procedimiento: viajes largos, estacionamientos abarrotados y salidas abarrotadas que se prolongan el día mucho más allá del inicio. A estudiar de tráfico cerca del Yankee Stadium encontró que los tiempos de viaje aumentaron en más del 6% en los días de juego, lo que muestra hasta qué punto los eventos importantes pueden obstruir las calles de la ciudad.
Mientras tanto, las ciudades y los equipos están reconsiderando cómo se conectan los estadios con su entorno. Por ejemplo, el Comandantes de Washington El plan recientemente aprobado de $3.8 mil millones para regresar a DC, anclado en un lugar de 65,000 asientos en el antiguo sitio del Estadio RFK, incluye viviendas, comercios y parques públicos, lo que refleja una tendencia creciente hacia desarrollos de uso mixto conectados al transporte público.
Para ver qué equipos ya están adoptando esa idea, Redfin analizó las 30 sedes de la NFL por Puntuación de caminataTransit Score y Bike Score para revelar a qué estadios es más fácil llegar sin un automóvil y cuánto cuesta vivir cerca.
Los 10 mejores estadios de la NFL a los que los aficionados pueden llegar sin coche
1. Campo Lumen: Seattle Seahawks (Seattle, WA)
Puntuación global: 94 | Puntuación de caminata: 89 | Puntuación de tránsito: 100 | Puntuación de bicicleta: 92
Lumen Field se encuentra justo al sur de Centro de Seattleen una de las zonas más conectadas de la ciudad. Los aficionados pueden llegar al estadio por Tren Ligeroautobús o bicicleta desde vecindarios cercanos como Capitol Hill o West Seattle, mientras que otros simplemente caminan desde Pioneer Square o el Distrito Internacional.
Casas en Seattle normalmente se venden por alrededor de $853,750 y el alquiler promedia alrededor de $2,130 por mes. Es uno de los mercados más caros de esta lista, pero la conveniencia de un estilo de vida sin automóviles es una gran parte de lo que hace que el área sea atractiva para los fanáticos.
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2. Estadio US Bank: Minnesota Vikings (Minneapolis, MN)
Puntuación global: 88 | Puntuación de caminata: 85 | Puntuación de tránsito: 85 | Puntuación de bicicleta: 94
El US Bank Stadium se encuentra en el corazón del centro de Minneapolis, rodeado de apartamentos, parques y cafés que permanecen animados durante todo el año. El tren ligero de la ciudad y los carriles para bicicletas protegidos facilitan a los fanáticos llegar a los juegos desde los vecindarios del metro.
Casas en Mineápolis promedio $353,250, con alquileres alrededor de $1,641, ofreciendo acceso relativamente fácil a costos moderados.
3. Estadio M&T Bank: Baltimore Ravens (Baltimore, MD)
Puntuación general: 82 | Puntuación de caminata: 77 | Puntuación de tránsito: 84 | Puntuación de bicicleta: 84
Ubicado cerca de Camden Yards y Inner Harbor, el estadio M&T Bank ofrece a los fanáticos una verdadera experiencia en el centro de la ciudad. El Light RailLink para justo a las puertas del estadioy hay muchos hoteles, restaurantes y senderos a poca distancia.
Casas en Baltimore normalmente cuesta alrededor de $221,000 y los alquileres promedian $1,909, lo que lo convierte en uno de los mercados más económicos de la lista.
4. Ford Field: Leones de Detroit (Detroit, MI)
Puntuación global: 72 | Puntuación de caminata: 80 | Puntuación de tránsito: 77 | Puntuación de bicicleta: 58
En el corazón del renovado centro de Detroit, Ford Field se encuentra entre restaurantes, teatros y lugares emblemáticos como Greektown. Los fanáticos pueden moverse en el Tranvía QLine o el People Mover sin necesidad de coche.
En el área de Detroitlos precios de las viviendas promedian alrededor de $97,000, mientras que los inquilinos generalmente pagan alrededor de $1,275, lo que ofrece asequibilidad a solo unos pasos de la acción.
5. Soldier Field: Osos de Chicago (Chicago, IL)
Puntuación global: 72 | Puntuación de caminata: 51 | Puntuación de tránsito: 79 | Puntuación de bicicleta: 85
Puede que el Soldier Field sea uno de los estadios más antiguos de la liga, pero su ubicación frente al lago Michigan lo mantiene entre los más pintorescos y accesibles. Los fanáticos a menudo toman el Línea roja de CTA o caminar y andar en bicicleta Sendero frente al lago Directo a las puertas.
En el Área de Chicago, costo de las viviendas alrededor de $374,000 en promedio, y los alquileres rondan los $2,506, lo que refleja el atractivo de la zona costera central de la ciudad.
6. Estadio Bank of America: Carolina Panthers (Charlotte, Carolina del Norte)
Puntuación global: 69 | Puntuación de caminata: 72 | Puntuación de tránsito: 70 | Puntuación de bicicleta: 65
El estadio Bank of America es el ancla de Uptown Charlotte, rodeado de tiendas, parques y apartamentos nuevos. la ciudad Tren ligero Línea Azul deja a los fanáticos cerca y caminatas cortas o paseos en bicicleta conectan la mayor parte del distrito.
Casas en Charlotte promedio $415,000, con alquileres mensuales alrededor de $1,680. El área Uptown es creciendo rápidamentelo que significa que estarás rodeado de buenos restaurantes y sonidos de la ciudad si te mudas.
7. Caesars Superdome: New Orleans Saints (Nueva Orleans, LA)
Puntuación global: 66 | Puntuación de caminata: 47 | Puntuación de tránsito: 74 | Puntuación de bicicleta: 77
El Superdomo se encuentra en el corazón del centro de Nueva Orleans, a pocos pasos del Barrio Francés y del Distrito Warehouse, lo que acerca a los fanáticos a los restaurantes, bares y vida nocturna de la ciudad. Muchos fanáticos confían en el autobús y tranvía de la ciudad líneas para llegar al juego, añadiendo al personaje local.
Casas en Nueva Orleans normalmente cuesta $305,500 y los alquileres promedian $1,830, lo que mantiene el área relativamente accesible para la vida en la ciudad.
8. Estadio Mercedes-Benz: Atlanta Falcons (Atlanta, GA)
Puntuación global: 66 | Puntuación de caminata: 63 | Puntuación de tránsito: 78 | Puntuación de bicicleta: 57
El estadio Mercedes-Benz está diseñado pensando en el movimiento. Se conecta directamente al Sistema ferroviario MARTAlo que facilita a los fanáticos viajar desde todo Atlanta sin conducir. Las aceras del centro y los hoteles cercanos aumentan la comodidad.
En Atlanta, casas Por lo general, se venden por alrededor de $375,000, con alquileres mensuales que promedian alrededor de $1,930, típico de un importante centro de ciudad del sur.
9. Estadio Acrisure: Pittsburgh Steelers (Pittsburgh, PA)
Puntuación global: 63 | Puntuación de caminata: 42 | Puntuación de tránsito: 74 | Puntuación de bicicleta: 72
En la costa norte de Pittsburgh, el estadio Acrisure conecta con el centro a través de puentes peatonales y Tren ligero de Pittsburgh. Muchos fanáticos cruzan el puente Roberto Clemente o recorren en bicicleta la orilla del río antes de los partidos.
Casas en Pittsburgh cuesta alrededor de $230,000 y los alquileres promedian $1,890. La zona sigue siendo relativamente asequible para un distrito céntrico.
10. Estadio de los Cleveland Browns: Cleveland Browns (Cleveland, OH)
Puntuación global: 63 | Puntuación de caminata: 42 | Puntuación de tránsito: 74 | Puntuación de bicicleta: 72
El estadio de los Cleveland Browns se encuentra frente al mar del lago Erie, a poca distancia de los hoteles, las oficinas y el Salón de la Fama del Rock & Roll del centro. El Línea costera de RTA y las rutas de autobuses locales simplifican el viaje el día del partido.
Casas en Cleveland normalmente cuestan alrededor de $135,000 y los alquileres promedian $1,665, lo que ofrece una gran proximidad a un costo menor.
Por qué es importante la ubicación del estadio
La ubicación de un estadio influye mucho más que en cómo los aficionados llegan a sus asientos; da forma a la experiencia del día del juego, a los vecindarios cercanos y a la planificación urbana.
Experiencia de fan
La ubicación de un estadio puede cambiar por completo cómo se siente el día del partido. Cuando los fanáticos pueden caminar, andar en bicicleta o tomar el transporte público para ir a un juego, se reduce el tráfico y el estrés del estacionamiento, lo que puede hacer que la experiencia sea más fluida y placentera. Investigación ha demostrado que un acceso más fácil y desplazamientos más cortos a menudo conducen a una mayor asistencia y a pasar más tiempo en áreas cercanas, lo que también beneficia a las empresas locales.
Impacto económico y habitacional
Las zonas transitables no sólo facilitan el desplazamiento, sino que también atraen más inversiones y demanda de vivienda. Según el Foro Económico Mundiallos vecindarios transitables en las 35 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. exigen alquileres y precios de viviendas entre un 35% y un 45% más altos que los suburbios que dependen del automóvil. Cuando los estadios crecen en estos distritos conectados, pueden impulsar los negocios cercanos y el valor de las propiedades, pero también pueden aumentar la presión en los mercados inmobiliarios que ya son competitivos.
planificación urbana
Cada vez máslas ciudades están tratando a los estadios como partes de la red urbana en lugar de lugares aislados. Cuando los lugares se conectan con el transporte público, rutas para bicicletas y tiendas o parques cercanos, se convierten en parte del ritmo diario de un vecindario en lugar de un espacio que solo cobra vida los días de juego. Ese tipo de integración puede ayudar a sostener las empresas locales y Fomentar una actividad económica estable. todo el año.
Estadios de la NFL en movimiento
Varios equipos de la NFL están planeando nuevos estadios o reubicaciones en los próximos años, y muchos de estos proyectos incluyen actualizaciones de diseño centradas en la conectividad, el desarrollo de uso mixto y un mejor acceso al transporte.
- Comandantes de Washington: Los Comandantes planean regresar a DC con un nuevo Estadio de 3.800 millones de dólares en el antiguo emplazamiento de RFK. El proyecto, que se inaugurará en 2030, incluye un desarrollo de uso mixto y un acceso de tránsito más sólido.
- Titanes de Tennessee: En Nashville, el nuevo equipo de los Titans Estadio de la Ribera Oriental es parte de un plan para convertir una antigua zona industrial en un nuevo distrito ribereño. El recinto abovedado, que se inaugurará en 2027, estará rodeado de parques, casas y mejores opciones para caminar, andar en bicicleta y transporte público.
- Billetes de búfalo: las facturas Se quedan en Orchard Park, pero están construyendo un nuevo estadio que incluirá un centro de tránsito para mejorar el acceso de autobuses y transbordadores los días de juego.
- Osos de Chicago: los osos están planeando mudarse a Arlington Heights, a unas 25 millas al noroeste de Chicago. El nuevo estadio cerrado se ubicaría dentro de un distrito de uso mixto, pero el proyecto ha enfrentado retrasos mientras el equipo trabaja en la obtención de fondos y aprobaciones estatales.
Mirando hacia adelante
A medida que surgen nuevos estadios y se reinventan los lugares más antiguos, la transitabilidad se está convirtiendo en un punto focal de cómo tanto las ciudades como los fanáticos experimentan los deportes. un estudio descubrió que los residentes experimentaron aumentos significativos en la capacidad de caminar, andar en bicicleta y la interacción social una vez que se mudaron a un vecindario diseñado en torno a la movilidad.
Investigaciones como esta sugieren que cuando los estadios son parte de una estructura urbana conectada y favorable al tránsito, pueden ayudar a anclar los vecindarios y respaldar el crecimiento a largo plazo.
Para los propietarios de viviendas, el acceso al transporte añade otra capa a lo que hace que un vecindario sea atractivo. Vivir cerca de un estadio bien conectado puede significar un fácil acceso a las empresas locales y al transporte público, pero también puede influir en la demanda de vivienda y valores de propiedad a largo plazo. Para los fanáticos, esto se traduce en más tiempo disfrutando del juego y menos tiempo preocupándose por el tráfico o el estacionamiento.
Metodología
Para medir la accesibilidad, agregamos los puntajes de caminata, tránsito y bicicleta para cada uno de los 30 estadios de la NFL, utilizando datos de Puntuación de caminatauna empresa de Redfin.
Los datos de vivienda y de alquiler son de Redfin a septiembre de 2025 y agosto de 2025, respectivamente. Ambos representan medianas de toda la ciudad.
