James Davidson, socio de mercados de capitales con sede en Houston en la práctica REIT de Hogan Lovells, fue un invitado en el último episodio del podcast REIT Report. Habló de la reciente oferta pública inicial de Fermi Inc. y sus implicaciones para la industria REIT, particularmente en el contexto de los activos de energía e infraestructura que se necesitan para impulsar el desarrollo de la tecnología de inteligencia artificial.
“La forma de pensar sobre Fermi es que es un intento generalizado de financiar el lado físico de la inteligencia artificial con un envoltorio REIT… que es altamente invertible para el conjunto más amplio de inversores”, dijo Davidson. Discutió el papel cambiante de la infraestructura en el espacio REIT, el potencial para una fuerte inversión de capital extranjero y los desafíos que enfrenta la integración de activos de energía e infraestructura en el modelo REIT.
Davidson agregó que los REIT de campus de energía tienen el potencial de crecer desde una posición al margen de la industria REIT a uno de sus segmentos más grandes durante la próxima década. “Eso no significa que todos los proyectos calificarán como REIT desde el primer día. La calificación es táctica y está basada en hechos, pero direccionalmente, el centro de gravedad se está desplazando hacia una plataforma inmobiliaria basada en el campus y anclada en la energía”, dijo.
