Principales mercados para sub-$1,000 Apartamentos y habitaciones en alquiler en medio de la crisis del coste de la vivienda.
- Más del 50% de los apartamentos en Wichita, Kansas y McAllen, Texascotizan por menos de $1,000
- El alquiler medio de una habitación es $1,000 o menos en 86 de las 100 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU.
- El 28% de los compradores recientes de viviendas dijeron que el “pirateo de viviendas” era muy o extremadamente importante para ellos.
SEATTLE, 16 de octubre de 2025 /PRNewswire/ — A medida que los precios de alquiler se estabilizan en algunos mercados y aumentan en otros, los nuevos datos de Zillow revelan dónde los inquilinos aún pueden encontrar opciones de bajo costo. A nuevo análisis de Zillow Localicé lugares donde los alquileres cuestan menos de $1,000 al mes son relativamente fáciles de encontrar, lo que brinda a los inquilinos la oportunidad de ahorrar para la jubilación, para gastos inesperados o para el pago inicial de su propia casa.
El crecimiento de los precios de la vivienda se ha enfriado desde que se aceleró a principios de la pandemia, pero los costos hipotecarios aún son más del doble que en 2019 y el alquiler de un departamento típico aumentó un 37% durante el mismo período. Los inquilinos de hoy necesitarían reservar el 5% de sus ingresos para casi nueve años para permitirse un pago inicial del 10% en una casa típica, en comparación con 7,4 años en 2019.
“No es ningún secreto que los alquileres y los precios de las viviendas han superado a los ingresos. Para muchos inquilinos, eso hace que ahorrar para el pago inicial parezca fuera de su alcance”, dijo Zillow Senior Economist. Kara Ng. “Mudarse a una zona más asequible realmente puede mejorar la salud financiera a largo plazo, y en las ciudades más caras, alquilar una habitación se ha convertido en una de las pocas formas de mantener los costos de vivienda manejables”.
Sub-$1,000 los apartamentos son escasos, pero más fáciles de encontrar en el sur y el medio oeste
Entre las 100 áreas metropolitanas más grandes del país, en 13 más de un tercio de los apartamentos se alquilan por menos de $1,000 por mes, y en gran medida están agrupados en mercados más pequeños en todo el sur y el medio oeste.
- Wichita, Kansastiene la mayor proporción de listados de apartamentos (54%) con alquiler mensual por debajo $1,000.
- McAllen, Texasle sigue con poco más del 50%, y es el único otro metro entre los 100 principales con más de la mitad de los apartamentos que se alquilan por menos de mil dólares.
- Little Rock (Arkansas) (49%); Toledo (Ohio) (46%); y Ciudad de Ololama (42%) completan los cinco primeros.
En el otro extremo del espectro, Bostón, miami, Washington, DC, Puerto Norte, Florida, Charleston, Carolina del Sury Cabo Coral, Floridatodos tienen menos del 1,8% de los anuncios que se alquilan por menos de $1,000.
Las habitaciones en alquiler ofrecen importantes ahorros para los inquilinos y opciones para los propietarios
Alquilar una habitación en un apartamento o en una casa más grande puede ahorrar importantes fondos en gastos de manutención, y las opciones son fáciles de explorar en Zillow Rentals. Alquilar una habitación también puede permitirle acceder a ubicaciones muy deseadas con un presupuesto más reducido.
Los datos de Zillow muestran:
- El alquiler de lista medio para una habitación es $1,000 o menos en 86 de las 100 áreas metropolitanas más grandes de EE. UU., incluidas seattle.
- California lidera el camino en el alquiler de habitaciones. Entre las 14 áreas metropolitanas con mayor proporción de ofertas de habitaciones, ocho están en California. La concentración refleja los altos costos de vivienda del estado y la demanda de soluciones creativas.
Ofrecer una habitación para alquilar en una casa de su propiedad también es un gran atractivo para los compradores recientes. De acuerdo a Encuestas Zillow:
- El 32% de los compradores recientes de vivienda dijeron que la posibilidad de alquilar toda su casa era muy o extremadamente importante para ellos.
- El 28% dijo que también era importante poder “hackear la casa”, es decir, alquilar parte de su casa mientras se vive en ella.
Los inquilinos pueden generar crédito con pagos puntuales
Para aquellos inquilinos que buscan convertirse en propietarios de una vivienda, ahorrar para el pago inicial no está solo en la lista de tareas pendientes: establecer crédito es otro componente crítico. Los pagos puntuales del alquiler generalmente no afectan los puntajes crediticios, pero Zillow está ayudando a cambiar eso.
Los inquilinos que pagan a través de la aplicación Zillow pueden optar por que sus pagos de alquiler puntuales se informen de forma gratuita a las principales agencias de informes crediticios; más de 141,000 usuarios ya lo han hecho. A Asociación de Zillow con Esusu está extendiendo los beneficios aún más. A partir de noviembre, los inquilinos podrán pagar una renta anual $20 tarifa y que sus pagos de alquiler se informen a las agencias de crédito para ayudar a generar crédito, incluso si no pagan el alquiler a través de Zillow.
Acerca del grupo Zillow:
Zillow Group, Inc. (Nasdaq: Z y ZG) está reinventando el sector inmobiliario para hacer del hogar una realidad para cada vez más personas. Como la aplicación y el sitio web de bienes raíces más visitados en los estados unidosZillow y sus afiliados ayudan a las personas a encontrar y obtener la casa que desean conectándolas con soluciones digitales, profesionales inmobiliarios dedicados y experiencias de compra, venta, financiación y alquiler más sencillas.
Las filiales, subsidiarias y marcas de Zillow Group incluyen Zillow®, Zillow Premier Agent®, Zillow Home Loans℠, Zillow Rentals®, Trulia®, Out East®, StreetEasy®, HotPads®, ShowingTime+℠, Spruce® y Follow Up Boss®.
Todas las marcas aquí contenidas son propiedad de MFTB Holdco, Inc., una filial de Zillow. Zillow Home Loans, LLC es un prestamista de vivienda equitativa, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org). © 2025 MFTB Holdco, Inc., una filial de Zillow.
(BAILAR)
FUENTE Zillow
