¡Obtener su licencia de bienes raíces es un momento emocionante! Sin embargo, pensar en la preparación de su examen de bienes raíces puede ser estresante. Si eres como muchos aspirantes a agentes inmobiliarios, es probable que hayan pasado unos años desde que has estado en la escuela y tomaste un examen.
No se preocupe. Nuestra guía útil lo señalará en la dirección correcta, proporcionándole los recursos que necesita para ingresar a su examen de bienes raíces con confianza y conocimiento.
Los conceptos básicos del examen
Antes de llegar a la parte de estudio, es una buena idea familiarizarse con los conceptos básicos del examen inmobiliario. Consulte nuestra guía de arranque rápido para el examen en sí para ayudarlo a comenzar.
La estructura
Los exámenes de bienes raíces suelen ser de opción múltiple, con 75 a 150 preguntas; Sin embargo, la estructura exacta y el número de preguntas varían según el estado. Consiste en una combinación de un examen nacional y un examen estatal.
En mi estado de Massachusetts, por ejemplo, el examen consta de 120 preguntas, 80 de las cuales son sobre principios inmobiliarios nacionales y 40 sobre leyes específicas del estado. Nuestro examen incluye matemáticas, al igual que muchos exámenes estatales, por lo que es imprescindible repasar sus habilidades matemáticas básicas.
El formato
En estos días, casi todos los exámenes inmobiliarios se administran en línea, ya sea en centros de prueba designados o desde la comodidad de su hogar, a menudo llamados exámenes “supervisados remotos”.
Tiempo asignado
Dependiendo de su estado, tendrá entre dos y cuatro horas para completar el examen.
Temas cubiertos
Los temas más comunes cubiertos en el examen de bienes raíces son:
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Tema específico del estado |
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Busque en el sitio web de la Junta de Bienes Raíces de su estado o busque en una de nuestras compañías educativas favoritas (La tienda CE, Kapláno Bienes inmuebles de Colyst) para detalles para el examen de su estado.
El costo
La tarifa para tomar el examen de licencia del vendedor inmobiliario es uno de los costos singulares más bajos en el proceso de obtener su licencia. Las tarifas varían, que van desde $ 40 a $ 200, con el costo promedio de alrededor de $ 60. Su curso previo a la licencia y cualquier curso de preparación de exámenes es más caro, que oscila entre $ 100 y $ 1,000. Una vez que apruebe su examen de bienes raíces, también deberá pagar una tarifa para obtener su licencia de bienes raíces, con tarifas que van desde $ 80 a $ 400, dependiendo de su estado.
Requisitos de elegibilidad
Los requisitos y requisitos específicos varían según el estado, y la mayoría de los estados requieren tener al menos 18 años, completando un cierto número de cursos previos a la licencia a través de una escuela aprobada por la junta inmobiliaria, sometiéndose a una verificación de antecedentes, proporcionando referencias y, por supuesto, aprobando el examen.
Qué traer al examen
Si bien esto puede variar según el estado, la mayoría de los estados requerirán que traiga dos formularios de identificación, incluida una identificación con foto como su licencia de conducir y una identificación con su firma (una tarjeta de crédito debería funcionar), con usted cuando llegue para tomar su examen. Algunos estados permiten una calculadora, y otros requieren que traiga prueba de su curso de educación de licencia completa. Siempre recomiendo traer una botella de agua, un lápiz y papel y tejidos, por si acaso.
¿Qué tan difícil es el examen de bienes raíces?
La dificultad del examen de bienes raíces depende de su estado, qué tan bien preparado esté y si usted es un buen examinador. De acuerdo a Revisión de la población mundialla tasa de aprobación promedio nacional para los exámenes de bienes raíces es solo del 50% y el estado más difícil de obtener licencia es Texas. ¡Así que no te sientas desanimado si no pasas la primera vez!
La mayoría de los estados requieren una puntuación de al menos 70% para aprobar, y es posible que pueda recuperar una parte individual del examen si aprueba una sección pero no otra. Consulte con su estado para más detalles.
Estrategias y consejos para realizar su examen de bienes raíces
Ahora que conoce lo básico, aquí están nuestras estrategias sobre cómo estudiar para el examen de bienes raíces y aprobarlo en su primer intento.
1. Cree un horario de estudio
Use su calendario como herramienta para mantenerlo en el camino con su horario de estudio. Planee reservar tiempo para estudiar para el examen durante 30 minutos por día; Esta consistencia lo ayudará a mantenerse en el camino sin sentirse abrumado. Comenzaría a estudiar tan pronto como haya completado sus cursos previos a la licencia. También programaría la prueba lo antes posible, por lo que la información está fresca en su mente.
2. Reunir materiales de estudio
Piense en su estilo de aprendizaje individual y use las herramientas de estudio que sean más adecuadas para usted. Tal vez te vaya bien con tarjetas flash, o tal vez prefieras ver videos. Mi favorito personal es tomar pruebas de práctica cronometradas. Creo que los exámenes de práctica cronometrados son más efectivos porque tendrá una sensación no solo de los tipos de preguntas en el examen, sino que también podrá medir su gestión del tiempo y mejorar eso si es necesario.
Si se está quedando sin tiempo antes de responder todas las preguntas en el examen de práctica, sabrá que necesita trabajar para avanzar a través de las preguntas más rápido.
3. Aproveche las opciones de preparación del examen
Existen muchas escuelas inmobiliarias, que ofrecen el plan de estudios de prelicencia básica más complementos para ayudarlo a mejorar sus habilidades de estudio. Estas son las mejores escuelas para ayudarlo a prepararse para tomar (y aprobar) su examen de bienes raíces:
- La tienda CE (use código de promoción: HW30 para ahorrar 30%): Ofrece una evaluación inicial para ayudarlo a encontrar sus áreas de enfoque, preguntas de práctica curadas y recomendaciones para un estudio adicional. Además, lecciones individuales por tema, preguntas de práctica ilimitadas, un tablero interactivo y un rastreador de preparación para exámenes.
- Kaplán: Ofrece un curso de preparación de exámenes entregado por video o en línea en línea, acceso a preguntas de práctica ilimitadas, libro de preparación de exámenes de bienes raíces y esquemas de conferencias con preguntas múltiples y verdaderas o falsas preguntas.
Cada una de estas compañías ofrece una preparación previa al examen para cada estado en el país. ¡Utilice los recursos disponibles para usted para prepararse para el éxito y aumentar sus posibilidades de aprobar su examen de bienes raíces en el primer intento!
4. Comience o únase a un grupo de estudio
Colaborar con otros que persiguen sus licencias de bienes raíces puede ser increíblemente útil. Se cuestionan, hacen preguntas y enseñan mutuamente para agudizar sus propias habilidades y retener el conocimiento necesario para el examen. Enseñar a otros solidifica conceptos en la mente, ¡así que este es un gran truco! Y si no puede encontrar un grupo de estudio para unirse, comience el suyo.
5. Tómese su tiempo durante el examen
Si bien el límite de tiempo ciertamente agrega un elemento de presión, tómese su tiempo respondiendo las preguntas en el examen. Lea cada pregunta cuidadosamente y revise sus respuestas antes de enviar para evitar cometer errores. ¡Y recuerda respirar!
6. Duerma bien por la noche
Celebre después de aprobar su examen, no la noche anterior. Descansa una buena noche y haz lo que tu mente y cuerpo necesiten estar en tu mejor momento para el día de la prueba, ya sea hacer ejercicio, comer un desayuno saludable o ayunar.
7. Llegue temprano al centro de pruebas
Si está tomando el examen en persona, deje temprano y planee llegar temprano. El estrés de llegar tarde lo tensará en su mente y no es propicio para la toma de pruebas. Si está utilizando un servicio en línea, inicie sesión temprano para asegurarse de no tener ningún problema de conectividad.
8. Responda cada pregunta
Incluso si tiene que hacer una suposición educada, asegúrese de responder todas las preguntas. Una pregunta sin respuesta es un cero garantizado, mientras que una suposición le da la oportunidad de obtener la respuesta correcta.
9. Use el proceso de eliminación
A medida que avanza a través de las preguntas del examen, responda a todos los que está seguro primero, omitiendo preguntas a las que no conoce la respuesta. Vuelve a ellos al final y adivina lo mejor posible, utilizando el proceso de eliminación para aumentar tus probabilidades de hacerlo bien.
10. Respira profunda durante el examen
Recuerda respirar. Respirar a través del estrés no solo calmará su sistema nervioso y aliviará la ansiedad, sino que enviará más oxígeno a su cerebro y en realidad mejorar la función cerebral.
Enlaces útiles
La imagen completa
El examen de bienes raíces es un hito significativo en su viaje para convertirse en un agente o corredor inmobiliario exitoso. Siguiendo nuestra guía, desbloqueará los secretos para dominar el examen de bienes raíces. Recuerde mantenerse enfocado, mantener una mentalidad positiva y confianza en su preparación. Con la dedicación y la perseverancia, no tenemos dudas de que ascendirá el examen de bienes raíces y se embarcará en una carrera satisfactoria en bienes raíces.
Acerca de Ashley Harwood
Ashley Harwood comenzó su carrera inmobiliaria en 2013 y construyó un negocio de seis cifras como agente en solitario antes de lanzar Moverse sobre extrovertidos En 2018. Desarrolló materiales de capacitación, clases y programas de entrenamiento para sus compañeros introvertidos. A partir de 2020, Ashley se desempeñó como directora de crecimiento de agentes para tres oficinas de Keller Williams en el área metropolitana de Boston. Ahora es la agente de listado principal del equipo de Fleet Homes en Massachusetts y colaboradora regular de Vetted by Housewire. Creó el plan de estudios de éxito tranquilo y ha enseñado a miles de agentes inmobiliarios en todo el país. También ha sido oradora invitada en los principales eventos de la industria y ha sido nombrada una entrenadora líder en bienes raíces por destacadas publicaciones de la industria.
