Europa emerge como el principal destino en la migración global de riqueza
Europa está consolidando su estado ya que el destino preferido para las personas globales de alto nivel de red de alto nivel, como regímenes fiscales cambiantes, tensiones geopolíticas y los cambiantes programas de visas aceleran la migración de riqueza, según el último informe de estilo de vida europeo de Knight Frank.
La encuesta de hogares ricos en múltiples regiones muestra que la estabilidad política, la calidad de vida y el buen gobierno están impulsando a más inversores, empresarios y familias hacia las ciudades europeas, con España, Portugal, Irlanda y Grecia destacando como los mercados de crecimiento más fuertes del continente.
Avivamiento urbano
Después de años de demanda de pandemia para resorts y retiros alpinos, las principales ciudades están de moda. Casi la mitad de los reubicadores ahora favorecen la vida urbana, con Madrid, Lisboa y Milán se benefician de la creciente demanda. La privacidad, la vitalidad cultural y la conveniencia se citaron como sorteos principales. Áreas costeras ocupadas en segundo lugar.
“Los compradores no solo persiguen una visión postal o un código postal famoso: están sopesando las realidades climáticas, nuevas regulaciones, prioridades de estilo de vida y movilidad global”, dijo Mark Harvey, jefe de residencial internacional en Knight Frank. “El prestigio todavía importa, pero ya no es la única moneda”.
Impuestos, visas y movilidad
Las reglas fiscales son cada vez más centrales para las decisiones de reubicación, con el 59% de los encuestados que las citan como factores decisivos del tercer lugar el año pasado. Los ingresos y los impuestos a la propiedad encabezaron la lista, seguido de ganancias de capital y gravámenes de riqueza. La apelación es especialmente fuerte entre los residentes y los millennials del Reino Unido.
Los programas de visa también están reestructurando la movilidad: la mitad de los encuestados dijeron que planean solicitar una visa europea dentro de cinco años, y la “visa dorada” resultó más atractiva. Los Millennials expresaron el apetito más fuerte por estos esquemas.
Los patrones de estilo de vida también están cambiando. Los hogares más ricos alquilan antes de comprar, haciendo reubicaciones de mediana edad vinculadas a la educación o al estilo de vida, y se inclinan en el trabajo remoto. El sesenta y tres por ciento de los HNWI dijo que trabajan de forma remota, con los encuestados estadounidenses, del Reino Unido y belga que informan los niveles más altos. La infraestructura digital es ahora un factor decisivo: el 71% dijo que el acceso a la banda ancha superfast influiría en la elección de ubicación.
Vídos de cola macro
El telón de fondo macroeconómico de Europa ha reforzado su encanto. La inflación se ha enfriado bruscamente, apoyando los ingresos domésticos, mientras que el Banco Central Europeo ha implementado ocho recortes de tasas de interés, reduciendo los costos de deuda en relación con los Estados Unidos y el Reino Unido. España, Portugal, Irlanda y Grecia lideran el continente en pronósticos de crecimiento del PIB, mientras que Iberia también supera las ganancias de los precios de la propiedad y los volúmenes de transacciones.
“Los ricos siempre tenían opciones, pero nunca las han ejercido con tanta urgencia y volumen”, dijo Kate Everett -Allen, jefe de investigación residencial europea de Knight Frank. “Lo que estamos viendo no es solo un cambio demográfico, sino una remodelación fundamental del panorama de la riqueza mundial”.
