Mark Wojteczko, co-líder de los fondos inmobiliarios nacionales de Deloitte, fue invitado en el último episodio del podcast REIT Report de Nareit. Revisó los hallazgos de un informe reciente de Deloitte sobre el aumento de los tipos de propiedades alternativas y cómo los próximos cambios en el liderazgo corporativo podrían acelerar esa tendencia.
“Creemos que la aparición de estos tipos de propiedades alternativos se acelerará en el futuro y que muchos líderes de próxima generación serán una gran parte de eso”, dijo Wojteczko, refiriéndose a una recogida anticipada en las jubilaciones de C-suite en la próxima década. “Creemos que el apetito para que algunos de estos ejecutivos más jóvenes realmente continúen enfocándose en los tipos de propiedad alternativos como un universo invertible es significativo y algo que ciertamente estamos monitoreando aquí”.
Agregó que los fundamentos evidentes en sectores como los centros de datos, las torres celulares, las ciencias de la vida y la vida senior, junto con las tendencias demográficas generales, “serán realmente críticos para la industria general y el crecimiento de bienes raíces comerciales”.
Según Wojteczko, los sectores de propiedad alternativos generalmente han superado a los tipos de propiedades tradicionales en la última década, con aproximadamente un 11% a 12% de rendimientos anuales versus 6%. Los tipos de propiedad alternativos están “claramente definidos y bien establecidos en el lado público”, señaló.
