Pero primero, anoche, algunos de mis estudiantes de contabilidad de MBA se ofrecieron gentilmente como voluntarios para ayudar a los propietarios de Atlanta a apelar sus impuestos a la propiedad a través de Atlanta Asistencia sobre impuestos a la propiedad de Beltline (gritar a Marian Davis) en asociación con Ayuda legal de Atlanta (Grita a Stacy Reynolds).
Aquí hay solo un ejemplo de lo que vimos:
En resumen, en un año, el valor de esta casa casi duplicado. Eso es genial si está vendiendo la casa o refinanciando para sacar el capital, pero es una pesadilla cuando de repente tiene que pagar más en impuestos a la propiedad, lo que, si no puede pagar, podría significar que pierde su casa debido a una ejecución hipotecaria o venta de impuestos. Celúla.
¿Y adivina qué? Notamos muchos propietarios había vivido en sus hogares para años Y no tenía una exención de granja, que se ofrece en la mayoría de los estados de los EE. UU. Esta exención le brinda un descuento automático para vivir en el hogar como Ocupador de propietarios (en otras palabras, si no es un inversor, el estado le dará una exención de impuestos). Pero aquí está la trampa: tienes que pedirlo. Tienes que optar. No es automático, lo cual es una pena, pero hablaremos de cabildear para eso otro día.
Lo siguiente que notamos (ya que todo esto es registro público) fue que muchas personas tenían vecinos que no solo apelaron sus impuestos a la propiedad sino también a ganado La apelación: la reducción de una tasa reducida durante varios años. Y claramente, esos vecinos no corrieron la voz. Es mejor tarde que nunca, pero vimos a tantas personas que habían vivido en sus hogares de 5 a 10 años sin una exención de granja y nunca supo Podrían presentar una apelación para al menos congelar su tasa de impuestos a la propiedad (para que no aumente cada año). Ay.
Ahora, si está aquí en Georgia, aquí hay algunas buenas noticias: por primera vez, incluso si se perdió la fecha límite de exención de Homestead (generalmente alrededor del 1 de abril, dependiendo de su condado), puede solicitarlo en este momento al presentar una apelación de impuestos a la propiedad, pero todo esto se debe al 1 de agosto.
Compartir es cariñoso, así que asegúrese de pasar esto a cualquier propietario que conozca, ya sea en el gran estado de Georgia o no, para que al menos puedan prepararse para la fecha límite del próximo año. Una vez más, nos sorprendió ver cuántas personas no tenían una exención de granja o tenían nunca presentó una apelación a los impuestos a la propiedad inferior o congelado.
Por último, dado que estoy usando mi sombrero de profesor, tiene sentido que tenga la tarea para que le ayude a su negocio a crecer y crear lealtad a la marca entre sus vecinos.
Tarea para bienes raíces pros (Mirando a mis corredores de hipotecas y Agentes inmobiliarios amigos):
- Exención de Homestead: Recordar Sus clientes aplicarán lo antes posible, ¡no es automático!
- Plazos de apelación: en Georgia, 1 de agosto es el límite este año para las apelaciones y, por primera vezPresentaciones de granja tardía.
- Deber vecino: muchos propietarios se pierden simplemente porque nadie les dijo. Ser el que lo hace incluso si fueran no ¡Tu cliente! Bonificación: como profesional de bienes raíces, este es un Consejo de marketing de la vieja escuela probado y verdadero Eso promueve la buena voluntad y ayuda a construir su libro de nuevos negocios.
¡Feliz aprendizaje!
Lee Davenport es un educador internacional de bienes raíces (así como un ex corredor y agente administrativo de RE/MAX).
Esta columna no refleja necesariamente la opinión del departamento editorial de Housingwire y sus propietarios.
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