Muchas compañías están tomando medidas para evaluar el caso de negocios para las iniciativas de sostenibilidad. Los REIT, en particular, están trabajando para demostrar cómo las iniciativas significativas de responsabilidad corporativa están impulsando los resultados ambientales y sociales positivos, al tiempo que ofrecen un valor comercial fuerte.
Para los REIT minoristas, la gestión de residuos y la participación de los inquilinos son dos problemas delanteros y centrales. Los propietarios e inquilinos minoristas deben trabajar juntos para lograr ahorros de costos operativos y cumplir con la creciente llamada para reducir el desperdicio, modernizar la recolección y prepararse para un aumento de los informes sobre plásticos y envases.
Afortunadamente, los minoristas y sus propietarios están bien posicionados para responder a la demanda de la sostenibilidad del consumidor y aprovechar las oportunidades en la economía circular cada vez mayor.
Estrategia de gestión de residuos de Regency Centers
En Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG), Waste Management es una responsabilidad compartida, y una se acerca a REIT a través de fuertes asociaciones con sus inquilinos y una red de recicladores, compuestos y transportistas de desechos locales. En toda su cartera de centros comerciales, Regency trabaja para promover prácticas de desechos responsables que reflejen tanto sus objetivos de sostenibilidad como las realidades de la infraestructura y las regulaciones de reciclaje local.
Reconociendo que la desviación efectiva de residuos a menudo se reduce al comportamiento, Regency ha pilotado los esfuerzos de participación específicos del sitio en colaboración con inquilinos, administradores de propiedades y proveedores de residuos. “Este enfoque nos permite adaptar soluciones a las necesidades y oportunidades únicas de cada propiedad, al tiempo que refuerza nuestra estrategia más amplia en torno a la reducción y la circularidad de los desechos”, según Laura Davis, directora, responsabilidad corporativa en Regency Centers.
Un proyecto reciente en un centro comercial local se centró en expandir el acceso de compostaje, aumentar la frecuencia de recolección de basura y reciclaje e implementar prácticas de gestión de residuos de rutina. Estos esfuerzos aumentaron la tasa de desvío de la propiedad del 0% al 62%, lo que resultó en ahorros de costos significativos. Las ideas de este esfuerzo se destacan en el informe de sostenibilidad 2024 de REIT y ahora están ayudando a dar forma a las mejores prácticas en la cartera de Regency.
Minoristas que enfrentan un aumento de las regulaciones
Mientras tanto, en una reciente reunión de propietarios minoristas e inquilinos en el comité de ICSC ESG, los minoristas señalaron que los informes de la cadena de suministro requerido por las leyes de responsabilidad del productor extendido (EPR) Kimco Realty (NYSE: Kim).
Chemomordik, que actualmente se desempeña como presidente del comité de ICSC ESG, señaló que “aunque actualmente no está en el radar de muchos REIT, parece una oportunidad para que los propietarios se involucren con los inquilinos para apoyar a las iniciativas centradas en los negocios que resultan en resultados ambientales positivos”.
