Control de llave
- Comprar una casa con paneles solares puede ofrecer ahorros a largo plazo y un valor de propiedad agregado cuando se evalúa adecuadamente.
- Siempre confirme si los paneles solares son propiedad o arrendados antes de hacer una oferta.
- Revise la documentación del sistema, incluida la fecha de instalación, los detalles de la garantía y los ahorros de servicios públicos.
- Comprender cómo los acuerdos solares pueden afectar los requisitos de financiamiento y seguro.
- Pregunte si el sistema se puede actualizar en el futuro para satisfacer sus necesidades de energía a largo plazo.
Con paneles solares ahora en aproximadamente el 7% de las casas En los EE. UU., Se está volviendo más común que los compradores consideren casas que ya vienen equipadas con esta actualización de ahorro de energía.
Estos dispositivos podrían ser una gran adición, ya sea que esté en el mercado para un Inicio en Plano, TXo haber puesto una oferta en un Inicio en Los Ángeles, CA.
Si bien los paneles solares pueden ser una gran ventaja, también vienen con algunas cosas que debe considerar antes de hacer una oferta. Esta guía lo guiará a través de preguntas para hacer, beneficios clave y desafíos potenciales al comprar una casa con paneles solares.
1. ¿Qué son los paneles solares y cómo funcionan?
Los paneles solares son dispositivos diseñados para capturar la luz solar y convertirla en electricidad utilizable para su hogar. Están compuestos de células fotovoltaicas (PV) que absorben energía del sol y la convierten en la potencia que su hogar puede usar.
La mayoría de los sistemas solares están montados en el techo, donde obtienen la mayor exposición al sol. El número de paneles depende de las necesidades de energía del hogar, y algunas configuraciones incluyen una batería para almacenar energía adicional para el uso o interrupciones nocturnas.
Para los compradores de viviendas, los paneles solares pueden significar facturas de servicios públicos más bajos y una huella de carbono reducida. Son un limpio energía renovable Opción que hace que un hogar sea más eficiente, y posiblemente más atractivo en el futuro si decide vender.
>>LEER: ¿Cómo funcionan los paneles solares?
2. ¿Por qué debería considerar comprar una casa con paneles solares?
Comprar una casa con paneles solares ya instalados puede ser un gran movimiento, especialmente si está buscando reducir los costos de servicios públicos o reducir su huella ambiental. Los paneles solares ofrecen energía limpia y pueden Aumentar el valor general de la casa. También pueden proporcionar ahorros a largo plazo reduciendo las facturas mensuales de electricidad. Para muchos compradores, se siente como tener una ventaja sobre la eficiencia energética sin tener que invertir en la instalación usted mismo.
3. ¿Poseerás o arrendarás los paneles solares?
Una de las cosas más importantes para preguntar temprano en el proceso de compra es si los paneles solares son de propiedad directa o si están alquilados. Este detalle puede afectar significativamente su decisión.
Si el propietario posee los paneles, generalmente no tendrá que preocuparse por pagos mensuales adicionales o transferir un contrato de arrendamiento. El valor de los paneles generalmente se tiene en cuenta en el precio de venta.
Si los paneles son arrendados, es posible que deba hacerse cargo del contrato de arrendamiento. Esto podría afectar su relación financiera o de deuda / ingreso. Asegúrese de revisar los términos de arrendamiento y averiguar si el proveedor permite una transferencia suave del acuerdo. También querrá confirmar cuánto más dura el arrendamiento y qué responsabilidades de mantenimiento se encuentran en usted como el nuevo propietario.
4. ¿Cuál es la condición de los paneles y el techo?
Los paneles solares están construidos para durar, a menudo con garantías que van de 20 a 25 años. Aún así, es importante inspeccionar la condición actual del sistema. Durante la inspección del hogar, solicite que el inspector mire de cerca el techo y el equipo solar. También puede pedirle al vendedor documentación que muestre la fecha de instalación, los detalles del fabricante y el historial de mantenimiento.
Si el sistema incluye una batería solar para almacenamiento de energía, pregunte sobre su condición y la vida útil restante. Reemplazar una batería solar puede ser costoso, por lo que es útil saber si esto es algo para lo que necesitará presupuestar.
>> Leer: ¿Debería obtener una inspección del techo antes de comprar una casa?
5. ¿Cómo afectan los paneles solares su financiamiento y seguro?
Algunos prestamistas pueden ver los arrendamientos solares o los acuerdos de compra de energía como una forma de deuda. Eso significa que el pago mensual asociado con el acuerdo solar podría contarse al calcular la elegibilidad de su préstamo. Si los paneles son propiedad, esto generalmente no será un problema.
También querrá informar a su proveedor de seguros de vivienda sobre el sistema solar. En muchos casos, el seguro puede cubrir fácilmente paneles solares que están unidos a la casa, pero es mejor verificar esto por adelantado, por lo que no hay sorpresas más adelante.
6. ¿Realmente ahorrarás en costos de energía?
No todas las configuraciones de paneles solares son iguales. El ahorro de energía de una casa dependerá de tamaño del paneleficiencia del sistema, clima local y su propio uso de energía. Pregúntele al vendedor las facturas de servicios públicos recientes para que pueda compararlas con casas similares en el área.
Si la casa incluye un acuerdo de medición neta, es posible que pueda obtener créditos por exceso de energía que el sistema envía nuevamente a la red eléctrica. Esto puede conducir a aún más ahorros, pero es importante consultar con la compañía de servicios públicos locales para comprender cómo funciona en su área.
7. ¿Puede actualizar o expandir el sistema?
Tal vez esté planeando agregar un vehículo eléctrico o simplemente desee más cobertura. Si crees que podrías querer actualizar el sistema solar En el futuro, asegúrese de preguntar si la configuración actual lo permite. Esto puede incluir verificación si el inversor tiene capacidad para paneles adicionales o si el techo puede soportar más equipos solares.
8. ¿Cuáles son los pros y los contras de comprar una casa con paneles solares?
Comprar una casa con paneles solares ya instalados puede parecer una ventaja atractiva. Después de todo, la energía solar promete beneficios ambientales y posibles ahorros en sus facturas de energía. Sin embargo, antes de emocionarse demasiado, es inteligente sopesar las ventajas contra los posibles inconvenientes.
Pros de compra de una casa con paneles solares
- Facturas de electricidad más bajas: Los paneles solares pueden reducir significativamente sus costos mensuales de servicios públicos al generar su propia energía.
- Ambientalmente amigable
- Posibles incentivos fiscales
- Valor de la casa más alto
- Reducción de la exposición al aumento de los costos de energía
Contras de comprar una casa con paneles solares
- Los paneles arrendados pueden ser complicados
- Responsabilidades de mantenimiento
- Posibles reparaciones o limitaciones del techo
- Ahorros inciertos
- Restricciones de Asociación de propietarios de viviendas (HOA)
Preguntas frecuentes:
¿Quién instaló el sistema solar y cuándo?
Solicite el nombre del instalador y la fecha de instalación. Saber quién instaló el sistema puede ayudarlo a verificar su calidad, y la línea de tiempo le da una idea de cuánta vida queda en el equipo.
¿Los paneles solares se transfieren al nuevo propietario?
¿Existe una garantía en su lugar y es transferible?
La mayoría de los paneles solares vienen con la garantía de un fabricante que puede durar 20 años o más. Asegúrese de preguntar si la garantía aún se aplica y si se transferirá después de la venta.
¿Cuáles son los términos del arrendamiento o acuerdo si el sistema no es propiedad?
Si los paneles son arrendados o bajo un acuerdo de compra de energía, revise el contrato completo. Averigüe cuánto dura el acuerdo, cuánto cuestan los pagos y si el contrato de arrendamiento puede transferirse sin problemas a un nuevo propietario.
¿Cuánto han estado pagando los vendedores por la electricidad desde que instaló solar?
Solicite facturas de servicios públicos recientes para comprender los ahorros reales. Esto puede ayudarlo a ver qué tan bien funciona el sistema y si satisface sus necesidades energéticas.
¿Realmente vale la pena obtener paneles solares para su casa?
Para muchos propietarios, sí. Los paneles solares pueden reducir las facturas de energía, aumentar el valor de la casa y reducir su huella de carbono. Sin embargo, factores como la luz solar, la condición del techo y si compra o arrenda paneles afectará el valor general. Si planea quedarse en el hogar a largo plazo, a menudo son una inversión inteligente.
