“Detroit siempre se ha destacado por su asequibilidad, e incluso con el aumento de los precios de las viviendas, sigue siendo uno de los últimos mercados importantes en los que los compradores de ingresos medios aún tienen una oportunidad real en la propiedad de la vivienda”, fundador de Anthony Djon, fundador de Anthony Djon Luxury Real Estate, dijo en un comunicado.
“Dicho esto, la demanda se está recuperando rápidamente, especialmente en los precios más bajos. Compradores por primera vez se están moviendo con urgencia porque saben que la ventana para comprar de manera asequible se está estrechando ”.
Los metros donde se estima que los hogares gastan más en viviendas son los sospechosos habituales. Pero los números difíciles reflejan lo difícil que se ha vuelto para los que los ingresos medianos de los ingresos propietario en estos lugares.
En Los Angelesun hogar que obtiene el ingreso medio necesitaría gastar más del doble de sus ganancias antes de impuestos para pagar una casa. En San José (72.4%), San Diego (77.1%), Nueva York (66.9%) y Boston (64.3%), los ingresos medios deben gastar más del 60%de sus ingresos.
En el otro extremo del espectro, Cleveland (32%); Indianápolis (33.2%); Birmingham, Alabama (33.5%); Baltimore (33.6%); y Buffalo, Nueva York (33.7%) están a una distancia sorprendente del umbral de asequibilidad del 30%.
“Las ganancias han aumentado, pero los costos de compra de viviendas han aumentado más rápido, lo que significa que adherirse a las pautas de asequibilidad puede parecer desafiante, si no imposible, en muchos mercados inmobiliarios en todo el país”, REALTOR.com Jefe Economist Danielle Hale dijo en un comunicado.
“Si bien algunos mercados del medio oeste todavía ofrecen un camino hacia la propiedad de vivienda para el hogar de ingresos medios que pueden realizar un pago inicial del 20%, en la mayoría de los metros grandes, el sueño de ser dueño de un hogar permanece fuera del alcance financiero sin cambios significativos para ninguno de los dos. suministro de viviendas o tasas de interés. “
Realtor.com no es la única organización que revela un informe que destaca los problemas de asequibilidad de la vivienda.
En su extenso informe anual, el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard (JCHS) datos revelados Mostrando que en 1990, 75 de las 100 áreas metropolitanas más grandes tenían una proporción de precio / ingreso de menores de 3 años. Pero en 2024, solo tres metros-Akron, Ohio; Toledo, Ohio; y McAllen, Texas, cumplió ese estándar.
El informe de JCHS también mostró que entre 2019 y 2023, el número de hogares de propietarios de costos, aquellos que gastan más del 30% de sus ingresos en viviendas, aumentó de 16.7 millones a 20.3 millones.
