Dan Oberste, CEO de BSR Real Estate Investment Trust (TSX: Hom.u) (TSX: Hom.un), se sentó para una entrevista en video durante la Reitweek de Nareit: Conferencia de inversores 2025 en la ciudad de Nueva York del 2 al 5 de junio.
Oberste discutió la dinámica del mercado cambiante en el sector de viviendas multifamiliares del sur de EE. UU. Los desafíos de suministro alcanzaron su punto máximo a fines de 2024, pero han disminuido bruscamente, creando vientos de cola para los mercados de apartamentos de Clase A, particularmente en Houston, Dallas y Austin. A pesar de los vientos en contra anteriores, la ocupación sigue siendo fuerte, y los recientes aumentos de alquileres de los fundamentos de fortalecimiento de la señal. Una transacción notable con Avalonbay Communities, Inc. (NYSE: AVB) demuestra la agilidad estratégica de BSR en la gestión de la estructura de capital y mejorar los rendimientos, dijo.
También destacó una tendencia creciente: un aumento del 300% en los inquilinos millonarios de 2019 a 2023, especialmente entre los baby boomers que buscan una vida rica en servicios y sin mantenimiento, una oportunidad BSR está bien posicionada para servir.
Mirando hacia el futuro, la oportunidad clave para BSR radica en asegurar un capital de bajo costo e invertirlo en propiedades de clase A recientemente construida dentro de los suburbios de cinturón solar de alto crecimiento. La compañía ve esto como una rara oportunidad de compra cíclica de 20-30 años, potencialmente transformador si el capital se asegura rápidamente.
